Appartement 2 pièces 44 m²

Découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence calme à proximité du centre ville et de toutes commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et un wc indépendant.

Grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC récemment remplacées, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable confort avec ses volets roulants électriques.

Son emplacement est également un véritable atout, vous profitez de la proximité du centre ville, des commerces, des écoles tout en bénéficiant du calme de la résidence.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814728036

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 235
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vanessa DESPLAT - SAFTI

Appartement 2 pièces 44 m²

Propriété 8 pièces 147 m²

Située à Decize (58300), cette maison traditionnelle d'environ 147 m², construite dans les années 60, bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des écoles.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1254 m² comprenant un garage, un abri de jardin, un terrain de boules, un verger, ainsi qu'un pigeonnier sur 2 niveaux offrant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les 4 places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs.
 
Cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, un palier, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol nous offre une cuisine d'été, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une cave. 
Un bien permettant de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de vie indépendant, cabinet professionnel, atelier ou bureau selon vos besoins.
Raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de potentiel et de caractère à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814728036

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 € et 9 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Propriété 8 pièces 147 m²

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