Maison 6 pièces 141 m²

Cette maison angevine bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney. Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas.

Cette maison familiale s’organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l’escalier. D’un côté, le salon se tourne vers la cheminée ; de l’autre, l’espace repas trouve naturellement sa place. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’une exposition sud et s’ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d’été.

Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. L’ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale.

Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l’arrière de la maison. Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure. Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l’aménagement d’un petit potager. On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d’appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo. 
Deux caves complètent l'ensemble.

Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 447 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eloïsia WEBER - SAFTI

Maison 6 pièces 141 m²

Maison 6 pièces 145 m²

Cette élégante maison bénéficie d’un emplacement idéal à La Flèche, entre les établissements scolaires et le centre-ville.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, bel escalier central, parquets et cheminée donnent à cette maison une vraie personnalité. Rénovée en 2019 par des entreprises locales, elle développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une large entrée desservant une suite parentale, une cuisine prolongée par un espace véranda, ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 55 m². Cette dernière propose plusieurs ambiances : salon avec cheminée, espace salle à manger et salon tourné vers le jardin.

À l’étage, un large palier dessert trois charmantes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Les travaux réalisés apportent confort et sérénité au quotidien : plomberie, chauffage, électricité, peintures, parquets, cheminée, ainsi qu’une isolation par l’extérieur sur une partie de la maison.

À l’extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre une belle perspective. Un puits permet l'arrosage. 

Une dépendance et une cave complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire : rangement, atelier, bureau ou espace loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 145 m²

Terrain 1572 m² JARZE VILLAGES

Venez découvrir ce terrain constructible de 1572 m² situé dans un cadre préservé à 25 minutes d'Angers.  
Non viabilisé et situé hors lotissement sur la commune de Beauvau, il est libre de constructeur. 
L'étude géotechnique de sol a été réalisée.
Très bel environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Surface : 1572 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1572 m² JARZE VILLAGES

Terrain 972 m² BEAUVAU

À 25 minutes d'Angers, sur la commune de Beauvau, découvrez ce terrain constructible de 972 m² (environ 30 m x 27 m), situé hors lotissement, dans un environnement calme et agréable.

Il dispose d'un chemin d'accès et se trouve en arrière de rue. 

Les réseaux sont en bordure de voirie. Viabilisation à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Surface : 972 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 972 m² BEAUVAU

Je vous accompagne dans vos projets de vente ou d’achat dans le Nord Est du Maine et Loire.
Disponible et à l’écoute, j’accorde une grande importance à la confiance et à la transparence dans chaque relation. Je prendrai le temps de comprendre votre projet, votre situation et vos attentes, afin de vous proposer un accompagnement réellement adapté.
Curieuse et engagée, je m’investis pleinement dans chaque dossier, y compris lorsque les enjeux sont complexes. De la mise en valeur de votre bien à la recherche d’acquéreurs, jusqu’à la signature finale, je mets  à votre service, mon expérience ,ma réactivité et les outils d’un réseau national.

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