Maison de village 6 pièces 124 m²

Dans la Provence verte, à Tourves, à 10 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 15 min de Brignoles, venez découvrir cette maison de village en plein centre-ville, proche des commodités et des écoles.
La maison présente 6 pièces dont 5 chambres, pour une surface habitable de 124m², agencée sur trois étages. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage avec une grande mezzanine pour du stockage ainsi qu'une buanderie s'ouvrant sur une petite cour intérieure d'environ 10m². Au premier étage se trouve une grande pièce à vivre d'environ 26m² avec la cuisine ouverte sur le salon doté d'une cheminée à insert. Une chambre d'environ 9m² suivie d'une salle de douche avec WC sont également présents à cet étage. Au deuxième étage se trouvent trois chambres : une grande d'environ 16m², une d'environ 7m² avec placard intégré et une d'environ 9m² climatisée avec placards intégrés et desservant une salle de douche avec WC.
Le dernier niveau se présente comme des anciennes combles aménagées avec un palier mezzanine d'environ 10m², menant à une chambre mansardée climatisée, d'environ 13m² au sol. Un grenier est également accessible depuis cet étage.
La maison est à remettre aux goûts du jour en ce qui concerne les peintures, cuisine et salles de bain.
Le bâti, la façade et la toiture sont quant à eux en très bon état.
Double vitrage sur toutes les fenêtres. Fibre.
Tourves est réputée pour ses attraits touristiques (Ruines du château de Valbelle, chapelle Saint-Probace...) et son cadre naturel préservé (Gorges du Caramy).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Noémie VENOT - SAFTI

Maison de village 6 pièces 124 m²

Studio 1 pièce 20 m²

Dans la belle ville d'Aix-en-Provence, investissez dans un studio en résidence étudiante de services. Idéalement placé à proximité du nouveau campus Ynov, du CREPS et de l'éco-campus de la Pauliane, ce studio meublé vous permet un investissement LMNP, sous bail commercial en gestion locative. L'exploitant professionnel prend en charge la gestion locative et l'entretien du logement. Une rentabilité stable est ainsi garantie même si le logement n'est pas occupé.
Le studio est situé au premier étage avec ascenseur. Double vitrage aluminium. Vue sur le jardin interne à la résidence, sans vis-à-vis.
Réservé aux investisseurs (non habitable en résidence principale ou secondaire).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 138
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 20 m²

Maison 4 pièces 126 m²

Dans le quartier recherché du Pont de l'arc à Aix-en-Provence, dans une impasse au calme, proche de l'Hôpital Privé de Provence, avec toutes les commodités ainsi que les écoles à 10min à pied, découvrez cette maison de plain-pied, de 4 à 5 pièces réparties sur environ 126m² habitables sur un terrain de 655m² avec dépendances, garage, jardin et piscine.
La maison nécessite de gros travaux de remise en état mais son potentiel est indéniable. Agrandissement possible.
Elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et poêle à bois. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douche attenante (possibilité de réaménager l'espace nuit pour avoir une 4ème chambre). 
Une salle de bain avec baignoire et douche et deux WC.
Orientée sud et avec de grandes ouvertures, la maison dispose d'une belle luminosité.
A l'extérieur, vous trouverez trois belles terrasses, une piscine, un jardin avec de la place pour un potager, de nombreux espaces de rangement dans les annexes, un garage et deux places de parking sur le terrain.
Cuve de récupération d'eau de pluie, tout à l'égout, fibre possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 126 m²

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