Studio 1 pièce 18 m²

Magnifique résidence située à quelques pas des Cordeliers, de la Gare Albi Centre, de la Faculté Champollion, de l’Hôpital ou encore de la Médiathèque répondra à coup sûr à votre critère emplacement centre d'Albi !

Dans ce bel immeuble en briques rouges, soigneusement réhabilité par la société APRIM pour offrir 62 appartements, du studio au T2, répartis sur deux étages, en deux bâtiments distincts. 

Résidence sécurisée entièrement refaite à neuf, logements modernes et fonctionnels qui offriront un confort de vie à ses occupants.

Local vélo accessible à tous les résidents et parking sécurisé (en option).

Appartements disponibles à partir de 92000€ :

Rez-de-chaussée (RDC) : 8 studios de 17,00 m² à 27,50 m²
Premier étage (R+1) : 24 studios de 17,60 m² à 24,90 m²
Deuxième étage (R+2) : 21 studios de 17,60 m² à 29,60 m²
Option Parking Sécurisé : Places limitées (10 000€ / place)

Contactez moi pour plus de renseignement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sabrina BORGOMANO - SAFTI

Studio 1 pièce 18 m²

Maison 3 pièces 66 m²

Située à Albi dans le quartier de la Madeleine, cette maison de plain-pied à proximité immédiate des commerces essentiels et des transports en commun, faisant de ce quartier un emplacement de choix pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel.

D'une superficie de 66 m² sur un terrain de 403 m², cette maison des années 50 propose 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux et une petite cuisine séparée. 
Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, ce bien nécessitant des travaux est une vraie opportunité dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241

Surface : 66 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 305 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 66 m²

Maison 5 pièces 138 m²

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². 

La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente.

Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022

Les atouts :
• 138 m² habitables
• 4 chambres + 1 bureau
• Terrain de 1 568 m²
• Piscine au sel
• Garage et demi sous-sol
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
• Proximité Albi, Gaillac et accès A68

A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 205 € et 3 525 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 138 m²

Maison 3 pièces 72 m²

Maison en pierre avec terrasse et vue panoramique sur les paysages vallonnés du Cordais.

Au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette charmante maison en pierre de 72 m², dont les façades en pierre apparente, parfaitement entretenues, lui confèrent un cachet authentique. Située à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques du village, elle offre un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages de France.

Son véritable atout est sa magnifique terrasse d'environ 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne Cordaise. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur et profiter d'un panorama remarquable.

Édifiée sur un terrain de 310 m², la maison propose une pièce de vie agréable, deux chambres, deux toilettes ainsi qu'un garage, un véritable avantage au cœur de la cité.

Cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière. Son charme, son emplacement recherché, ses façades en pierre apparente, sa grande terrasse avec vue et son garage en font un bien rare sur le secteur.

Quelques travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser le confort de cette maison tout en préservant son authenticité.

Emplacement d'exception, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 535 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 72 m²

Maison 7 pièces 220 m²

À Puygouzon, dans un petit hameau à quelques minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de caractère de 220 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

PROJET N°1 – UNE GRANDE MAISON FAMILIALE 

Vous recherchez une maison spacieuse avec du charme et du caractère ?

Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec de nombreux espaces de vie et 4 grandes chambres, ainsi que de belles possibilités d’aménagement.

Poutres apparentes, insert bois, cheminée authentique… Son caractère et ses volumes ne demandent qu’à être remis au goût du jour pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de charme.

Pour vous aider à vous projeter, je vous propose également quelques suggestions d’aménagement réalisées à partir des photos du bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour ainsi que d’un grand garage de 50 m².

PROJET N°2 – UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous êtes investisseur ?

La configuration et les volumes de cette maison permettent d’envisager la création de deux appartements indépendants.

Une possibilité de valoriser les volumes existants et de créer deux logements dans un secteur recherché, aux portes d’Albi.

UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT

Située à Puygouzon, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et d’Albi, cette maison offre différentes possibilités, que vous envisagiez une résidence principale ou un projet locatif.

Une maison pleine de potentiel, qui peut s’adapter à votre projet : familiale ou locative.

Et aujourd’hui, une baisse de prix vient renforcer encore l’intérêt de cette opportunité.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger ensemble sur les possibilités qu’elle offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 220 m²

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