Appartement 4 pièces 75 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR À TROYES ! Cet appartement T3 Bis de 75 m² est le placement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 dans un quartier dynamique, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains, complétés par une cave.
Les atouts majeurs ? Sa grande luminosité et son stationnement : vous bénéficiez d'une place de parking (collectif fermé).
Côté financier, les charges de copropriété sont très maîtrisées à seulement 420 € par trimestre (chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : 2958€ dont 2377 récupérables  sur le locataire).
DPE : C (166 kWh/m².an) GES : C (23 kg CO/m²/an)
Vendu à 98 100 €. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel !
Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952747285

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fabrice ROBIN - SAFTI

Appartement 4 pièces 75 m²

Appartement 2 pièces 38 m²

Découvrez ce superbe T2 de 39 m², idéalement situé rue Saint Antoine, à deux pas du réputé Lycée Marie de Champagne et du centre-ville troyen.

Idéal investisseur, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et équipée. La chambre cosy et la salle d’eau fonctionnelle font de ce bien un véritable cocon « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir.

L'emplacement est stratégique : le dynamisme du quartier et la proximité immédiate des commodités garantissent un cadre de vie idéal. Que vous soyez un jeune actif en quête de son premier foyer ou un investisseur cherchant une forte demande locative, ce bien saura vous séduire par sa qualité et son agencement optimisé.

Profitez d'un intérieur soigné et d'un confort moderne dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952747285

Surface : 38 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 38 m²

Maison 6 pièces 106 m²

À Rigny-le-Ferron, cette charmante maison vous attend au cœur d'un village tranquille, à seulement 11 minutes des commodités.
C'est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent de s'éloigner du bruit et de profiter de la nature, sans sacrifier le côté pratique du quotidien.

Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans un grand jardin clos de 658 m², pendant que vous profitez des beaux jours entre amis. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grande salle de loisirs de 45 m² pour les après-midis pluvieux, et un abri voiture de 22 m².

À l'intérieur, les 106 m² habitables offrent un espace chaleureux et fonctionnel. 
Vous y trouverez un séjour accueillant et 3 chambres pour toute la famille.
La maison, avec ses 6 pièces et sa cave voûtée, est un véritable cocon qui ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.
C'est l'opportunité de créer la maison de vos rêves, à votre image, à un prix abordable.

Prête à accueillir une famille, cette maison a tout pour plaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952747285

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 106 m²

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