Appartement 4 pièces 88 m²

Idéalement situé rue du Foirail à Montluçon, au 4ème étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle.
il se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième en réduisant légèrement la surface du salon, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins. La cuisine aménagée complète cet ensemble fonctionnel et prêt à vivre.
Points forts :
* Résidence "La Gaité" sécurisée
* Aucun travaux votés au niveau de la copropriété
* Immeuble fibré
* Box pour garer véhicule au sous sol + cave
* Appartement très lumineux
* 4 ème étage

Bien à découvrir rapidement pour les amateurs de luminosité en plein cœur de Montluçon
Contactez moi pour une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 62 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Didier AUDRAIN - SAFTI

Appartement 4 pièces 88 m²

Terrain 2881 m² CHAMBLET

Terrain à vendre – 2 800 m²

À saisir, beau terrain de 2 800 m² situé dans un quartier calme, idéal pour votre futur projet de construction.

✅ Situation privilégiée :
 • À seulement 10 minutes de Montluçon
 • À 5 minutes de Commentry
 • Proche des commerces et commodités du village

Ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.

? Opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 32 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Surface : 2881 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2881 m² CHAMBLET

Propriété 7 pièces 170 m²

Située à Lapeyrouse (63700), à trente minutes de Montluçon et une heure de Clermont-Ferrand cette charmante maison de 170 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue pittoresque. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. 

À l'extérieur, cette propriété de 464 m² au total propose un terrain soigneusement aménagé, composé d'une terrasse et d'une piscine hors sol avec coffrage bois, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle dispose d'un garage à trente mètres, accolé à une seconde parcelle clôturée laissant envisager la création d'un grand potager. Une cave et un puit complètent l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces dont 5 grandes chambres avec un beau parquet massif, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, et il ne reste qu'une salle de bain à finaliser au premier étage. Un pan de mur en pierre piquées confère au salon un aspect particulièrement cosy, alors que la salle à manger dispose, elle, d'une belle cheminée. La cuisine est équipée et une partie des meubles de la maison pourra être cédée.
Le DPE est en cours d'élaboration. Les huisseries du premier étage sont équipées de double vitrage.

Ne tardez pas à me contacter afin de découvrir cette maison avec beaucoup de caractère et où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 460 € et 11 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Propriété 7 pièces 170 m²

Propriété 3 pièces 72 m²

Située à Montluçon (03100), cette charmante maison de 72 m² offre un bon compromis car proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège, d'une crèche et de nombreux commerces. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. 

À l'extérieur, cette demeure individuelle  dispose d'un terrain de 280 m², comprenant une très jolie terrasse aménagée ainsi qu'un jardinet. Le sous sol total avec sa cuisine d'été offre de nombreuses possibilités de rangement ou encore la création d'une chambre supplémentaire. La façade vient d'être refaite, la toiture est en très bon état et l'ensemble des matériaux qui la compose sont d'excellente qualité. Les frais de chauffage sont minimes du fait d'une très bonne isolation tant phonique que thermique.

À l'intérieur, cette maison de type 3 comprend une cuisine posée il y a moins d'un an ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Avec 2 chambres dont une équipée depuis peu d'un beau dressing, cette demeure est très fonctionnelle. Une place de parking extérieure est disponible pour faciliter le stationnement des résidents.

Il n'y a plus qu'à poser vos meubles, une visite s'impose pour mesurer son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 527 € et 2 067 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 3 pièces 72 m²

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