Propriété 9 pièces 191 m²

PSituée à Plouër-sur-Rance (22490), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. La ville séduit par son charme authentique, avec ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité d'une petite commune tout en ayant accès à des commerces de proximité, écoles et services essentiels à quelques pas. De plus, la proximité de la Rance offre de belles possibilités de balades et activités nautiques.

Construite en 2001, cette maison spacieuse de 191 m² sur un terrain de 757 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 9 pièces, elle se compose d'un  double salon, séjour, cuisine ouverte, buanderie, 2 WC,  salle d'eau, bureau, 6 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'une dépendance, d'un garage, de plusieurs places de parking exterieures sur la propriété.
 L'agencement sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse des espaces de vie, offrant intimité et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse.
Le grand plus : Grâce à son agencement, cette maison offre la possibilité d’envisager un projet locatif, que ce soit pour générer un revenu complémentaire ou pour allier résidence principale et investissement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier selon leurs projets et leurs besoins.
Les extérieurs entièrement clôturés et joliment arborés offrent un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et bénéficier d’une agréable intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833938996

Surface : 191 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Candice MARO - megAgence

Propriété 9 pièces 191 m²

Terrain 440 m² ROZ-LANDRIEUX

Terrain constructible en cours de bornage
Le bornage sera réalisé pour la vente environ 413 m²
Libre de constructeur
Non viabilisé
Tout à l'égout.
Hors Lotissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 160 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 160 €
Honoraires : 12,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833938996

Surface : 440 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 440 m² ROZ-LANDRIEUX

Maison 3 pièces 104 m²

Située à Mont-Dol, cette maison en pierres mitoyenne à rénover offre un cadre authentique et paisible. Proche de Cancale et de la côte bretonne, ce village allie charme rural et proximité avec la mer, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire locale. Les commerces de Dol de Bretagne et écoles se trouvent à proximité à 5 mn en voiture,  offrant un quotidien pratique aux futurs propriétaires.

À l'extérieur, cette maison comprend une place de parking et s'étend sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un large espace jardinable. La pierre naturelle et l'architecture traditionnelle confèrent à cette maison un cachet unique, parfait pour une rénovation personnalisée.

À l'intérieur, cette demeure de 104 m² propose un salon séjour avec cheminée, une cuisine une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un espace de plain-pied laisse place à de multiples possibilités d'aménagement, tandis que l'étage présente une chambre et un atelier transformable. Cette maison pleine de potentielle  ravira les passionnés de rénovation en quête d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 203 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833938996

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 124 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 104 m²

Propriété 1 pièce 180 m²

Située à Plerguer (35540), cette propriété offre un cadre authentique et paisible en plein cœur de la nature. Proche des commodités, cette charmante commune bretonne séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services essentiels. Idéalement localisée, elle permet de profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commerces et écoles.

La maison à rénover s'étend sur un terrain généreux de 3105 m². Cette bâtisse en pierres, couverte d'ardoises, offre une surface habitable de 180 m² répartie en 1 pièce. Avec un potentiel de rénovation totale, ce bien permet de laisser libre cours à la créativité et offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833938996

Surface : 180 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 1 pièce 180 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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