Duplex 5 pièces 138 m²

Duplex de caractère en plein cœur de Dol-de-Bretagne avec jardin – Un bien rare alliant charme, volumes et qualité de vie.
Idéalement situé en plein centre de Dol-de-Bretagne (35120), ce superbe duplex de 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse entrée,une spacieuse  pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une  petite buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, offrant un espace nuit confortable et bien agencé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des travaux sont à prévoir  en exterieur sur le cheneau ( devis réalisé)
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 186 m², véritable atout en cœur de ville, ainsi que d'une cave et d'une cour.
Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de vie citadine.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Surface : 138 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Candice MARO - megAgence

Duplex 5 pièces 138 m²

Maison 8 pièces 142 m²

Située à Parthenay-de-Bretagne (35850), cette maison spacieuse de 142 m² repose sur une parcelle de 349 m², offrant un cadre familial et paisible dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes pour rejoindre Pace- Rennes-Saint grégoire à seulement 10mn.

Construite en 2011, cette maison en parpaing et brique couverte d'ardoises se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon,séjour cosy et donnant accès directement à la terrasse, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres, une salle de bain et un WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et confort pour la vie de famille au sein de cet espace lumineux et fonctionnel.
En extérieur, le jardin est clôturé et arboré, et propose  deux places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 142 m²

Propriété 7 pièces 171 m²

À seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude, au cœur de La Fresnais, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain.
Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 171 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où il fait bon se retrouver.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant, créant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours, tandis que plusieurs dépendances et garages offrent un potentiel appréciable pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

Située dans une commune dynamique disposant de commerces, d'écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo, Cancale et Le Mont-Saint-Michel, permettant de rejoindre rapidement les plages, les sentiers du littoral et les principaux sites touristiques de la région.

Une maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une visite suffira à vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 314 € et 1 778 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 171 m²

Maison 5 pièces 100 m²

Située dans la charmante commune de Baguer-Pican (35120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité. 

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 100 m², avec un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un salon séjour, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, on trouve un dégagement, une salle de bains, une pièce de vie supplémentaire, deux chambres et un WC. Les différentes pièces sont équipées avec des matériaux de qualité tels que du carrelage au sol, des menuiseries en double vitrage, une douche italienne, des placards dans les chambres.
Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une place de stationnement pour plus de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

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