Appartement 3 pièces 75 m²

Situé à Auterive (31190), cet Immeuble comprend 1 appartement T3 bénéficiant d'un emplacement recherché dans une petite ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et animations du centre-ville, il garantit un quotidien pratique et animé. Les transports en commun par bus et train facilitent les déplacements, tandis que la disponibilité de la fibre et la climatisation ajoutent des atouts modernes et confortables à cette propriété.

À l'extérieur, ce bien comprend une agréable terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. De plus, deux locaux commerciaux de 35 m² et 50 m² offrent des possibilités d'usage polyvalent ou de revenus supplémentaires à ce lot.

À l'intérieur, cet appartement de 75 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Construit en 1983, il allie charme et commodités modernes. Avec une place de parking extérieure incluse, ce bien représente une opportunité rare et polyvalente à Auterive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 020 €
Honoraires charge acquéreur : 21 580 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Laurent MAURI - megAgence

Appartement 3 pièces 75 m²

Propriété 4 pièces 83 m²

Située à Auterive (31190), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une charmante petite ville offrant tranquillité et proximité avec diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, et des commerces. De plus, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements au quotidien.

À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle d'environ 1334 m², comprenant un garage de 25 m² et un terrain constructible en Zone UB d'environ 528 m². Les volets roulants automatiques et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison d'environ 80 m² se compose de 4 pièces, dont un salon lumineux d'environ 19 m². Elle offre 2 chambres,1 cuisine, 2 toilettes, et des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. De nombreux atouts caractérisent ce bien, notamment sa configuration de plain-pied, ses dépendances, son stationnement avec une place extérieure et un garage, et sa vue agréable, tout en étant proche de la gare pour faciliter les déplacements.

Idéal pour une Famille dont les parents pourraient vieillir en toute quiétude dans la maison de plain pied sous le regard bien veillant des enfants qui peuvent construire en face sur le terrain d'environ 528 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 4 pièces 83 m²

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