Maison 4 pièces 111 m²

Au coeur de la Vallée du Loir, maison ancienne à  fort potentiel,  située  à Ruillé sur Loir,  village  au cadre de vie paisible, entourée de vignobles, d'un patrimoine discret et de paysages verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Cette maison à réaménager, offre au rez-de-chaussée 5 pièces, une salle de douches, un wc indépendant., une chaufferie. Vous bénéficiez également d'un  superbe grenier aménageable avec une hauteur sous faîtage d'environ 6.40m.  En annexe un corps de bâtiment en dur et couvert en ardoises composé de trois pièces  à usage de remise et écurie. Le tout sur un terrain d'environ 2280 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire LAILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 348 961 053

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 610 € et 10 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Claire LAILLÉ - megAgence

Maison 4 pièces 111 m²

Maison 4 pièces 84 m²

Quartier Saint-Pavin / Libération,  idéalement située avec commerces, écoles, collège, bus et  tramway, cette maison de type mancelle, offre une belle pièce de vie, et en  extension une cuisine aménagée ouverte avec baie vitrée sur l'extérieur, un wc. A l'étage  palier et deux chambres avec beau parquet, un wc, une salle de douche aménagée. Huisseries pvc.  Une cave en sous partie complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire LAILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 348 961 053

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 84 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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