Maison 7 pièces 116 m²

À Arcis-sur-Aube, à proximité du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables implantée sur un terrain de 836 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie principale, de type F5, développe environ 88 m² habitables. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle d’eau, deux WC. Elle bénéficie également d’un grand espace d’environ 22,7 m², non comptabilisé dans la surface habitable, pouvant offrir différentes possibilités d’utilisation.
La propriété dispose également d’un F2 d’environ 27,5 m², comprenant une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et un WC. Cet espace possède un réel intérêt puisqu’il peut être conservé comme logement indépendant ou communiquer avec l’habitation principale selon le projet des futurs propriétaires.
À l’étage, un vaste grenier couvrant une grande partie de la maison offre encore un potentiel intéressant.
À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un second accès par l’arrière et comprend notamment un garage indépendant, une cave extérieure ainsi que plusieurs dépendances, remises et petits bâtiments.
Une cave intérieure et un local technique/chaufferie complètent l’ensemble.
Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, nécessitant des travaux et une remise au goût du jour. Elle pourra convenir aussi bien à une famille qu’à un projet comprenant un logement indépendant, un espace professionnel ou locatif.
Prix de vente : 94 200 €
DPE : F – 325 kWh/m²/an
GES : F – 89 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 580 € et 6 250 € (année de référence 2021).
A visiter d'urgence à un prix attractif!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508474020

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Philippe JEANSON - megAgence

Maison 7 pièces 116 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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Marie-Pascale BERSOL

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