Maison 7 pièces 170 m²

Quartier Prémartine, cette maison familiale et lumineuse de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. 
Implantée sur une parcelle rare de 770 m², elle propose 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une vaste entrée, une cuisine aménagée et un bureau.

À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose également d’un sous-sol total semi-enterré, permettant de stationner jusqu’à 3 voitures. Des espaces généreux de rangement (Lingerie - Cave - Atelier - Garage).
Un grenier isolé offre également un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 804 € et 5 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandra BAILLY - megAgence

Maison 7 pièces 170 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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