Immeuble 90 m² LE MESNIL-ESNARD

Situé dans la charmante ville du Mesnil-Esnard (76240), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, ce quartier résidentiel est parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une adresse prisée.

Sur un terrain de 231 m², cet immeuble comprend une cour pour le stationnement, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Sa façade bien entretenue et son agencement soigné lui confèrent un attrait certain.

Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements distincts, offrant une surface habitable totale de 90 m². Le studio au rez-de-chaussée, le duplex et le studio à l'étage fournissent des espaces confortables et fonctionnels. Chaque lot présente des caractéristiques uniques, créant ainsi une opportunité d'investissement diversifiée et attrayante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christèle ANSOULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 514631308

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Christèle ANSOULT - megAgence

Immeuble 90 m² LE MESNIL-ESNARD

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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