Pavillon 3 pièces 64 m²

VILLEDIEU LA BLOUERE. Découvrez cette agréable pavillon de plain-pied situé, au calme en impasse.

Construite en 2021, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue vous séduira par son agencement et son confort de vie.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace de stockage et une buanderie complète l'ensemble pouvant être transformé en garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin clos sur une parcelle de plus de 400 m². Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement ou des personnes à la recherche d'un bien de plain-pied dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971

Surface : 64 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2021

Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Violette BOUTIN - megAgence

Pavillon 3 pièces 64 m²

Maison 6 pièces 148 m²

Violette BOUTIN - ANDREZE- À découvrir, cette belle maison de plain-pied de 148 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son superbe espace de vie d’environ 65 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, largement ouverts sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées. La belle hauteur sous plafond, le puits de lumière au niveau de la salle à manger, les murs en briques apparentes et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. 
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres : une première bénéficiant de sa propre salle d’eau et deux autres partageant une salle d’eau communicante. 
Une mezzanine ainsi qu’une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. 
Vous profiterez également d’un garage de 27 m², d'un atelier de 15 m² et d’une parcelle d’environ 1 200 m², offrant un agréable cadre extérieur avec une vue sur le château. Classée C au DPE, cette maison bénéficie également d’une bonne performance énergétique, un véritable atout au quotidien. 

Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 148 m²

Maison 6 pièces 116 m²

Située sur la commune de la VARENNE (49270 Orée d'Anjou) – Maison de 116 m² à finir de rénover

Située dans un hameau de la commune de La Varenne, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de bricolage souhaitant personnaliser leur futur intérieur.
Le gros œuvre étant déjà réalisé, il reste principalement à prévoir les sols, les peintures, la création de la cuisine ainsi que les finitions de la salle d’eau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 37 m², un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, un plateau d’environ 40 m² permettra d’aménager deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, selon vos besoins.

À l’extérieur, une petite terrasse et un jardin complètent l’ensemble.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, sans avoir à entreprendre les travaux les plus 
importants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971

Surface : 116 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 116 m²

Maison 3 pièces 65 m²

MESANGER. À moins de 10 minutes d'Ancenis et de l'échangeur de l'autoroute A11, découvrez cette agréable maison de plain-pied située, dans un environnement calme en impasse.

Construite en 2010, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue vous séduira par son agencement et son confort de vie.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine aménagée et équipée, Un dégagement dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de plus de 300 m². Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement ou des personnes à la recherche d'un bien de plain-pied dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 65 m²

Depuis une décennie, j'exerce mon activité dans le domaine de l'immobilier . Mon expérience a été marquée par un dévouement envers mes clients et une connaissance approfondie du marché local.

Mon affiliation au réseau MEGAGENCE, est un gage de qualité et de professionnalisme, qui m" a permis d'accéder à des ressources  et à une expertise continue et d'offrir a mes clients des services de qualités, dans l'achat, la vente et la transmissions de biens immobiliers et d'entreprises.

Mon intégrité, ma transparence et mon engagement personnel se reflètent dans chaque transaction. Je considère chaque projet immobilier est comme une opportunité de créer une expérience sur mesure pour mes clients.
Au plaisir de faire connaissance !

Maxime DURAND

Franck LAILLE

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