Maison 5 pièces 109 m²

À Saint-Jean-de-Monts , à  seulement 4,5 km de la plage, venez découvrir cette  maison de plain-pied, sans aucun travaux. Vous serez séduit par sa localisation au calme et son charme. Construite en 2002, elle vous offre un salon salle à manger avec son poêle à bois, ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes. Vous aurez de nombreux et spacieux rangements. Vous pourrez profiter d'un jardin exposé au sud parfaitement entretenu avec un puits et d'une véranda de près de 20 m2 baignée de lumière et d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christèle DIDIERJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538039108

Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Christèle DIDIERJEAN - megAgence

Maison 5 pièces 109 m²

Maison 5 pièces 147 m²

Située à Challans (85300), cette maison offre un cadre de vie idéal avec sa proximité aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, ainsi que les commerces du centre-ville. De plus, les habitants bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare, pour faciliter leurs déplacements.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'un balcon pour profiter d'un petit déjeuner, ainsi que d'un portail automatique pour plus de sécurité et de confort. La superficie du terrain de 660 m² comprend également trois places de parking, permettant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison présente une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T3 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda. Au premier étage, un second T3 propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Les doubles vitrages et les portes-fenêtres confèrent luminosité et isolation. Construite en 1962, cette maison traditionnelle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christèle DIDIERJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538039108

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 147 m²

Maison 5 pièces 157 m²

Saint-Gervais, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 min de Challans, 20 min de Saint-Jean-de-Monts et 30 min de Noirmoutier, et transport scolaire pour les écoles de Challans devant la maison, je vous propose cette maison parfaitement rénovée avec goût en 2024. Sur un terrain de près de 4400 m2, vous pourrez profiter de son exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 72 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, disposant de son poêle à bois, une véranda de 20 m2, un couloir desservant  trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Aucun travaux à prévoir : toiture refaite en 2016. En 2024 rénovation complète, pompe à chaleur, poêle à bois labellisée flamme verte, électricité...DPE C
Le grand jardin vous offre une vue dégagée et dispose d'une piscine avec son dôme. Vous serez séduits par le cadre de vie exceptionnel et par sa quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christèle DIDIERJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538039108

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 157 m²

Propriété 6 pièces 209 m²

Située à Challans (85300), cette propriété offre un cadre paisible à la campagne, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités et bénéficiant de la fibre, elle combine le charme de la nature avec la modernité des équipements. L'environnement calme et la vue sur le jardin en font un lieu de vie agréable, mais également proche des commerces et écoles.

À l'extérieur, la maison est dotée de 6 places de parking, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin spacieux permettant de créer par exemple une permaculture, avoir des oeufs frais grâce au poulailler et pratiquer autant de jeux et sports en famille ou entre amis. Les dépendances offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou des aménagements divers selon les besoins des résidents ou en  futurs gites.

En entrant dans cette demeure de 209 m2, vous découvrez une pièce de vie avec ces magnifiques poutres apparentes, de près de 90 m2, répartie en un spacieux salon de 30 m2 et une salle à manger cuisine de 60 m2, puis une suite parentale avec une salle de bains avec double douche et baignoire, un vaste dressing, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, un bureau et une buanderie.  L'espace nuit enfant se situe à l'étage avec deux chambres possédant chacune un accès direct à la salle d'eau. 

Cette demeure a été entièrement rénovée en 2020. Electricité, isolation, zinguerie, les ouvrants, le plancher chauffant, PAC, une grande partie de la toiture, a été refaits Tout a été prévu pour les futures éventuelles installations comme une piscine, une cuisine extérieure, l'aménagement de gites.
Le plus de cette maison le charme incontestable, la possibilité de faire une cinquième chambre, et d'aménager les dépendances en gite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christèle DIDIERJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538039108

Surface : 209 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 209 m²

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