Studio 1 pièce 28 m²

Au pied du canal de l’Ourcq, dans une résidence bien entretenue avec grand ascenseur, découvrez ce studio calme et lumineux de 28 m², situé au 3ᵉ étage.
Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
✨ Les atouts du bien
- Grande pièce de vie modulable, facile à aménager
- ⁠Cuisine ouverte
- ⁠Salle d’eau moderne
- ⁠Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
- ⁠Cave privative
- ⁠Appartement libre : rentabilité immédiate
- ⁠Copropriété sérieuse, bien tenue

? Localisation premium
À deux pas du canal, du métro Église de Pantin (Ligne 5), des commerces, des écoles et de Paris.
Un quartier dynamique, en pleine évolution, très recherché pour sa qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829328087

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Betty MALKA - megAgence

Studio 1 pièce 28 m²

Loft/atelier/surface 1 pièce 2 m²

cave à vendre au sous-sol d'une copropriété sain, propre et sans humidité.
Accès SÉCURISÉ aux caves via l'entrée de la copropriété à laquelle on accède par un digicode ou par vigik.
puis via interphone pour passer le  SAS d'entrée.

Enfin, la porte commune d'accès aux caves s'ouvre au moyen  d'une clé.

Opportunité- on n'a jamais assez de rangements ;)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 9 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829328087

Surface : 2 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Loft/atelier/surface 1 pièce 2 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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