Maison 5 pièces 80 m²

Située à Saint-Jean-de-Braye (45800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun et des commerces, la ville présente un environnement dynamique et pratique pour ses résidents, alliant tranquillité et accessibilité.

Cette maison de 80 m² sur un terrain de 299 m² construite en 1973 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres à l'étage avec une salle de bain, et d'un sous-sol. Dotée d'une terrasse sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur appréciable. Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces et 2 toilettes est fonctionnelle et bien située, offrant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence

Maison 5 pièces 80 m²

Restaurant 48 m² ORLEANS

Situé au cœur d'Orléans (45000), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant ou commerce de restauration rapide. La proximité des transports en commun tels que des lignes de bus ainsi que des établissements scolaires comme un lycée et un collège assurent un flux constant de clients potentiels. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la sécurité renforcée, et l'aspiration centralisée ajoutent des commodités précieuses pour toute activité commerciale.

Entièrement rénové, ce fonds de commerce de 48 m² se compose d'une salle équipée avec du mobilier moderne et des écrans, d'une cuisine aménagée avec une décoration soignée, et d'une cave de stockage. L'établissement, aux sols carrelés et doté de baies vitrées offrant une vue sur la ville, est prêt à être exploité immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce clé en main dans un quartier dynamique et facile d'accès, offrant un potentiel commercial indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 127 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083

Surface : 48 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 48 m² ORLEANS

Propriété 5 pièces 89 m²

Située à Fleury-les-Aubrais (45400), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, à proximité de nombreux services tels que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, des commerces, et des transports en commun tels que bus et tramway. Idéalement exposée nord-est, la propriété bénéficie d'une belle terrasse, d'un jardin, d'un garage et d'une cour.

À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 399 m² avec un cabanon, deux terrasses, et des volets roulants . La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique, et un garage complètent les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, la maison de 89 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux toilettes, une salle de bain, et des placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la cuisine équipée, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les dispositifs tels que vidé sanitaire et WC séparés offrent confort et fonctionnalité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 89 m²

Propriété 7 pièces 178 m²

Située à Senillé-Saint-Sauveur (86100), cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité de Châtellerault. Nichée sur un terrain de 20 000 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Les équipements et services de la ville se trouvent à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur, cette demeure en pierre se distingue par son cachet authentique. Les écuries, la dépendance, le parc et le verger de deux hectares ajoutent du charme à l'ensemble. L'architecture traditionnelle s'harmonise avec élégance à l'environnement naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'intérieur, la maison de 178 m² se révèle être un savant mélange entre l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, une salle de réception, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC offrent des espaces conviviaux. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, un dressing, une buanderie et des combles aménageables confèrent confort et fonctionnalité à cette demeure pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083

Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 178 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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