Maison 4 pièces 74 m²

Située dans la charmante commune du Boulou (66160), cette maison bénéficie d’un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du quotidien.
Elle se compose de : 
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un accès direct à la terrasse, une chambre, un WC indépendant.
À l’étage : deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement extérieure.
Les prestations
Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée dans la pièce principale.
Volets roulants électriques sur la baie vitrée de la pièce principale.

Le Boulou offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre mer, montagne et Espagne :
À environ 10 mn de l’Espagne et 20 mn des plages. À proximité de la station thermale du Boulou, 
Commerces et services à proximité. Professionnels de santé et pôle médical. Transports en commun. Écoles et services dédiés aux familles.
Cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, ou représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à l’attractivité thermale et touristique du Boulou.
Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918427063

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle MOLET - megAgence

Maison 4 pièces 74 m²

Maison 9 pièces 165 m²

Cette belle maison indépendante, parfaitement entretenue, allie le charme bourgeois au confort moderne. Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles et médecins, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, double salon/séjour traversant et lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau pouvant faire office de chambre et un WC indépendant.
Au 1er étage : palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec WC, communiquant avec un second dressing.
Au 2e et dernier étage : palier, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou selon vos besoins, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC.
En sous-sol : cave et plusieurs espaces de rangement, avec accès direct au jardin.
À l’extérieur, un terrain clos de mur et soigneusement entretenu de 533 m², avec abri de voiture attenant et un box.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 452 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918427063

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 165 m²

Appartement 5 pièces 108 m²

Dans une résidence sécurisée construite en 2021, découvrez ce bel appartement familial de 108 m², situé au 1er étage, en très bon état et sans travaux à prévoir. Idéalement situé, transports, commerces et écoles sont accessibles 
à pied, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.
Le hall d'entée dessert un local de rangement ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec placard, salle d’eau et espace buanderie, donnant sur la seconde terrasse, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec placard 'côté jardin), et une salle de bains avec WC.
L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Sa classe énergétique A garantit des dépenses énergétiques maîtrisées.
Un box privatif en sous-sol avec espace de rangement complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos et un local à poussettes communs.
Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d’un cadre de vie pratique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918427063

Surface : 108 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 € et 795 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 108 m²

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Les 1500 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
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