Maison de ville 6 pièces 177 m²

INVESTISSEUR, MUTATION PROFESSIONNELLE, RESIDENCE SECONDAIRE ? Ce bien peut correspondre à tous vos projets.
Vous rêvez d'une maison au coeur des commodités, avec une grande dépendance et un jardin à l'abri des regards ? 
Cette maison de ville n'attend que vous ! Elle vous offre de beaux volumes et se compose, de plain pied : d'une grande pièce de vie plein sud, d'une cuisine à l'ancienne où tout le monde se retrouve, un wc. La cuisine vous permet d'accéder à un ancien fournil réhabilité en une grande pièce à utiliser comme salle de jeux ou à finir d'aménager en studio.
Au premier étage, 1 chambre avec salle de bain et wc, 1 seconde chambre avec salle d'eau et wc indépendant, 1 mezzanine pour un coin repos ou lecture pour les enfants. Juste en dessous, un placard/penderie.
Au 2e étage, 1 troisième chambre avec une salle d'eau et wc. 
Un grand garage en L avec mezzanine pour y garer une voiture, les portes sont automatisées.
A la sortie du garage.... un jardin entièrement clos de murs sur les deux côtés. 1 appentis pour s'abriter du soleil et prendre ses repas à l'extérieur. Un puits ancien lui donne une note de nostalgie du passé.
La maison a été rénovée. Il reste des travaux de finition à prévoir. Elle est équipée de 2 pompes à chaleur, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique, de panneaux solaires avec revente d'énergie jusqu'à 1200 € par an.
Vous voulez découvrir ce bien atypique avec le charme de l'ancien ? Contactez-moi : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patricia COSTIL - megAgence

Maison de ville 6 pièces 177 m²

Maison 7 pièces 116 m²

Située dans la Commune de Sougy (45), à 7 mn d'Artenay et de l'autoroute A10, et à 20 mn d'Orléans Nord, cette charmante maison baignée de lumière, avec ses 116 m2 (loi carrez) et 119 m2 de surface utile, est prête à être habitée sans travaux. Ses 7 pièces sont réparties comme suit, sur 2 niveaux :
- De plain pied : un grand séjour séparé d'un salon avec cheminée + insert qui s'ouvre sur la terrasse avec un store banne. Une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, un wc et une buanderie qui accède au garage.
- A l'étage : le couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Le séjour s'ouvre sur l'appentis afin d'approvisionner la cheminée en hiver.
Un garage et une pièce de rangement à l'arrière est alimentée en eau. La porte de garage ainsi que le portail sont automatisés. Un interphone vous permet d'ouvrir à distance en sécurité. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un cabanon et d'un puits avec récupération d'eau de pluie protégé par une dalle de 3 m X 5 m. Son branchement électrique permet d'utiliser une pompe.
Les services périscolaires accueillent vos enfants de 7h00 à 18h45. La Commune de Sougy dispose d'une école maternelle et d'une école primaire.
Contactez-moi pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 216 495 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 116 m²

Terrain 5824 m² BEAUCE LA ROMAINE

Vous rêviez d'un grand terrain où bâtir votre maison ? Vous recherchez un terrain pour bâtir en vue d'un investissement locatif ?
Vous recherchez de l'espace et de la tranquillité à 3 minutes à peine de la Commune de Beauce-la-Romaine où vous trouverez toutes les commodités ? L'accès à l'autoroute est à 10 minutes et l'entrée de Meung sur Loire à 1/4 d'heure.
Quel que soit votre projet, ce terrain est fait pour le concrétiser.
D'une surface de 5824 m2, vous pourrez lui donner vie sans avoir à renoncer à une partie de votre future construction.
Pour mieux vous rendre compte des possibilités de ce terrain, une visite s'impose.
Contactez-moi pour la programmer. Patricia COSTIL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025

Surface : 5824 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 5824 m² BEAUCE LA ROMAINE

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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