Appartement 3 pièces 54 m²

Dans le quartier résidentiel en pleine mutation de Grand Vaux, rue Gauguin, très bel appartement lumineux exposé sud, avec vue dégagée sur parc arboré. Plan harmonieux, entrée, cuisine, salon, couloir distribuant deux chambres, salle de douche toilettes indépendantes. Placards. Cave. Parking extérieur numéroté.
Gare  RER C d'Epinay-sur-Orge et Tram 12 à quelques minutes à pied ou en bus.
Commerces, crèche, école et collège à proximité immédiate.
Parfait pour jeune famille ou investisseur.Très fort potentiel du quartier en cours de réaménagement.
DPE E,D

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 728 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre BOMPARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 339992968

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 728
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pierre BOMPARD - megAgence

Appartement 3 pièces 54 m²

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