Chalet 3 pièces 75 m²

Découvrez ce charmant chalet de 80 m², une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement situé sur la commune de Marigné-Laillé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du Mans, alliant l'intimité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Ce chalet, en excellent état, offre une surface de 80 m² et dispose d'une chambre spacieuse. Il est implanté sur un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré et aménagé, créant un cadre de vie exceptionnel.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un mobil-home 4 saisons sur le terrain, offrant une solution de logement supplémentaire idéale pour des invités, un bureau indépendant ou une location saisonnière. Le terrain comprend également divers espaces de rangement extérieurs, parfaitement adaptés pour le stockage de matériel de jardinage, d'outils ou d'équipements de loisirs.

Ce bien unique en son genre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une résidence secondaire pour s'évader le week-end, ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arnaud GUEDON - megAgence

Chalet 3 pièces 75 m²

Maison 7 pièces 115 m²

Nichée dans une rue très peu passante, cette maison familiale de 115 m² vous offre le luxe absolu : le calme total à deux pas de l'effervescence du centre-ville.
​Dès l'entrée, vous serez séduit par son terrain de plus de 800 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Côté pratique, le garage indépendant avec porte motorisée et les dépendances apportent un confort de stockage indispensable au quotidien.
​À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse grâce à la cheminée insert qui complète le chauffage électrique. La maison propose 4 chambres et deux salles d'eau, avec une configuration unique : un étage bien distinct qui, bien que fonctionnel, offre un magnifique potentiel de remaniement. C'est l'occasion rêvée de repenser les volumes et de créer l'espace nuit de vos rêves !
​Certes, quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais la base est saine et le potentiel, immense.
​Un grand jardin, 4 chambres et une tranquillité garantie : venez donner une nouvelle vie à cette maison qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 115 m²

Maison 4 pièces 70 m²

Située dans la commune paisible de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité des commerces et services du bourg, cette maison de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Description de la maison

Cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, ou à des personnes recherchant une résidence secondaire à la campagne.

Extérieur et terrain

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 3000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d’aménagement (potager, aire de jeux, espace détente, etc.).
Le terrain, en grande partie plat, permet également d’envisager une extension ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon vos envies.

Dépendance

Une dépendance indépendante complète l’ensemble. Celle-ci présente un potentiel intéressant de réhabilitation en habitation, permettant la création d’un second logement, d’un gîte, ou encore d’un atelier professionnel selon les besoins.

Points forts

Environnement calme et verdoyant

Grand terrain sans vis-à-vis

Potentiel d’évolution grâce à la dépendance

Vie de plain-pied

À seulement quelques minutes des commodités locales

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 70 m²

Nombre de pièces : 4

Chambres : 2

Terrain : plus de 3000 m²

Dépendance : réhabilitable en habitation

Localisation : Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique, 44590)

Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche la tranquillité, un grand terrain et la possibilité de développer un projet immobilier ou familial dans un cadre naturel et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Surface : 70 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 70 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
Pour votre projet immobilier, faites donc confiance à l’un des consultants megAgence près
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Arnaud Guédon

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