Pavillon 5 pièces 97 m²

À proximité de Charny, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol total, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et fermée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien distinct.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage et sa cave, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1289 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurie PERRET - megAgence

Pavillon 5 pièces 97 m²

Maison 5 pièces 132 m²

À 2 km de Charny et à seulement 1h30 de Paris, découvrez cette maison d’architecte en L implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec hall d’entrée et placard, grand séjour avec cheminée en granit et foyer fermé neuf, cuisine aménagée et fermée, une chambre, salle de bains et WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une avec loggia en chêne massif carrelée, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, et une cave.

De nombreux équipements récents apportent confort et sérénité : fenêtres et portes-fenêtres PVC neuves en triple vitrage oscillo-battantes, radiateurs en fonte à double chauffe neufs avec détecteur de présence de marque française Noirot, tableau électrique neuf et porte de garage automatique neuve Tubauto.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 565 m², d’une terrasse, d’un chalet et d’une agréable vue sur la campagne.

Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien : santé, commerces, restaurants, écoles, collège, piscine et artisans.

Une propriété à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 132 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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