Propriété 10 pièces 232 m²

Propriété contemporaine d'exception (230 m²) – Plouescat (29430)

Située à Plouescat, cette maison contemporaine de 230 m² (10 pièces) bénéficie d'un emplacement privilégié. Érigée en 1977, la partie ancienne a été agrandie et entièrement rénovée en 2007 (+ 85 m²), offrant un mélange harmonieux entre cachet et modernité.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et plages. Aucun travaux n'est à prévoir.

Extérieurs :

La maison est implantée sur un vaste terrain paysagé, agrémenté d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Elle dispose également d'un garage double et de deux dépendances. Le confort et la sécurité sont assurés par un portail électrique, des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et un double vitrage. La performance énergétique est optimisée par une pompe à chaleur air/eau (alimentant un plancher chauffant sur la partie récente et des radiateurs sur la partie ancienne, avec production d’eau chaude sanitaire).

Rez-de-chaussée :

L’entrée dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier, s'ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une belle cheminée. Cet espace de vie se prolonge vers une terrasse accueillante, dotée d'un SPA pour 4 personnes. L'espace nuit comprend un bureau, une suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et vestiaire aménagé) ainsi que deux WC indépendants.

À l’étage :

Le palier dessert trois chambres avec placards, un espace de jeux pour enfants, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien rare allie volumes généreux et prestations de confort. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 512 950 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie POLYNICE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 438212292

Surface : 232 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie POLYNICE - megAgence

Propriété 10 pièces 232 m²

Maison 5 pièces 80 m²

Charmante longère à deux pas des plages.

Nichée au cœur de la campagne, dans une impasse paisible, cette jolie maison allie le charme de l’ancien au confort moderne.

À seulement quelques minutes des plages de Keremma, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du littoral.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis
3 chambres confortables
1 WC indépendant
1 Salle de bains fonctionnelle

À l’étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture

Extérieurs :
Garage attenant
Terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air
Grand jardin verdoyant
Terrain clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Un cadre de vie privilégié.
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate :

N'hésitez pas de me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 850 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 850 € soit 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie POLYNICE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 438212292

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 80 m²

Maison 3 pièces 81 m²

Située dans un hameau paisible de Plouider, cette maison de 81 m² habitables offre un cadre de vie serein sur un beau terrain clos de 1950 m². Idéalement placée, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et du littoral. L'extérieur de la maison bénéficie d'un espace généreux, permettant l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse et ouverte. La cuisine, aménagée avec un bar, est prête à accueillir votre électroménager.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bain et d'un WC.

Les atouts du bien : La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure totale entre 2020 et 2021 (redistribution des volumes, électricité et plomberie refaites à neuf).

Conformité : L'assainissement est aux normes.
Le vaste terrain de 1950 m² offre un beau potentiel grâce à ses dépendances en pierre, dont une grande surface pouvant accueillir divers projets.
Confort : Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire au calme, à proximité immédiate de la côte.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie POLYNICE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 438212292

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 109 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 81 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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