Maison de ville 6 pièces 138 m²

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose : 

Au rez-de-chaussée : 

- un garage

au premier étage : 

-  une cuisine aménagée ouverte
-  une salle à manger, 
-  un salon donnant sur un jardin privatif 
-  salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

 - 5 chambres
 - une salle de bains,
 - un WC
 - un balcon, 
 - une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915272967

Surface : 138 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Delphine LE GOFF - megAgence

Maison de ville 6 pièces 138 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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