Maison 8 pièces 210 m²

Maison familiale de caractère avec jardin – À 36 min de Lyon et Grenoble

Idéale gîte ou chambres d’hôtes

Exclusivité – Odile Rougé, megAgence vous propose

Au cœur d’un hameau paisible de la commune de Doissin, cette authentique maison familiale de 207 m² habitables, nichée dans un environnement champêtre préservé, sur un terrain clos et arboré d’environ 820 m².

Son emplacement est un véritable atout :
• 10 minutes de l’autoroute et de la gare,
• 36 minutes de Lyon Part-Dieu en TER,
• 35 minutes de Grenoble,
tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une nature environnante propice à la détente, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Elle se compose de :
• Une cuisine équipée,
• Un salon chaleureux avec poêle à bois récent,
• Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur le jardin,
• Six chambres spacieuses,
• Une salle d’eau, une salle de bains, deux WC séparés,
• Une chaufferie, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’un vaste hangar (idéal stockage ou abri camping-car), ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Un cadre de vie recherché, alliant charme, espace, sérénité, et accès rapide aux grandes agglomérations.
Idéal pour la vie de famille, le télétravail ou un projet de reconversion.

? À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Surface : 210 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Odile ROUGE - megAgence

Maison 8 pièces 210 m²

Maison 4 pièces 75 m²

Odile Rougé megAgence vous propose à Serrières-en-Chautagne (73310); 25 mn d'Aix les Bains, 15 mn du lac du Bourget, cette charmante maison mitoyenne de environ 80 m² sur deux niveaux, située dans un secteur très calme avec vue. Le terrain de 1349 m2 est constructible et peut être détaché pour revente ou divers autres projets.
  Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un dégagement, un salon, une cuisine, une salle de bains avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Les combles offrent un espace supplémentaire d'aménagement. 

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village offre une très belle vue dégagée. À proximité, un espace de baignade aménagé vient compléter cet environnement naturel, parfait pour les personnes en quête de calme et de sérénité.
 N'hésitez pas à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 520 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 75 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
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