Maison de village 5 pièces 127 m²

Au cœur des Pyrénées ariégeoises, dans le charmant village de Siguer (09220), découvrez cette maison de village au style chalet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située à proximité des stations de ski et de l’Andorre, elle séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces.

À moins de 10 minutes de Vicdessos, réputé pour son marché de plein vent et ses commerces de proximité, et à moins de 20 minutes de Tarascon-sur-Ariège, disposant de l’ensemble des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité.

Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d’activités de plein air.

D’une surface habitable d’environ 127 m² sur une parcelle de 85 m², cette propriété propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver, ainsi que d’un four à pizza, apportant une touche conviviale et authentique. Des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Les combles, aménageables, offrent un fort potentiel d’agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, espace détente, bureau…).

Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché pour son authenticité, son cadre naturel et sa proximité avec la montagne.

N'attendez plus pour programmer votre visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 734 € et 3 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emilie GUIBOURT - megAgence

Maison de village 5 pièces 127 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

Situé au cœur du quartier moderne recherché d'Andromède à Blagnac, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 43 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2017.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un parc, des commerces et à seulement 6 minutes à pied du tramway, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 50 minutes.

L'appartement séduit par sa belle luminosité, favorisée par sa configuration traversante. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviettes et d'un WC.

Le séjour s'ouvre sur une loggia exposée ouest. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie agréable et une belle sensation d'espace.

Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage, grande baie vitrée, revêtements en carrelage et parquet, alliant confort, modernité et facilité d'entretien.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier dynamique et en plein développement.

Il ne vous reste plus qu'à programmer une visite et venir découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

Maison 6 pièces 145 m²

Découvrez cette authentique Toulousaine de caractère, qui allie avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE, AU CALME ET À L’ABRI DES REGARDS

Nichée en retrait de la rue, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Sa façade en brique, emblématique de l’architecture toulousaine, lui confère tout son caractère et une atmosphère chaleureuse.

Son jardin intimiste et son patio offrent de précieux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme des lieux.

145 M² HABITABLES – 3 NIVEAUX – 6 PIÈCES - 3 SALLES D'EAU

La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour vivre, travailler et recevoir.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET OUVERTURE SUR L’EXTÉRIEUR

Une cuisine et un agréable salon-salle à manger composent un espace de vie accueillant et chaleureux, prolongé par le patio. Une belle invitation à profiter d’un intérieur convivial et d’un extérieur intimiste.

AU PREMIER ÉTAGE : UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL

Deux chambres aux aménagements complémentaires : la première dispose de sa salle de bains et de son dressing, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d’eau.

Une troisième chambre plus cosy, pouvant accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’appoint ou un bureau selon vos besoins, complète ce niveau. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

AU DEUXIÈME ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET MULTIPLES POSSIBILITÉS

Une quatrième chambre spacieuse avec salle d’eau et WC offre un espace nuit confortable et indépendant.

Une mezzanine complète ce niveau et se prête parfaitement à différents aménagements : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon vos envies.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Un emplacement recherché dans le quartier de Pont des Demoiselles

Commerces de proximités

Le charme authentique de la brique toulousaine

Une maison en retrait de la rue, au calme

Un jardin intimiste et un patio

Des espaces modulables selon vos besoins

**LE CHARME TOULOUSAIN VOUS SÉDUIT ? CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE !**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Surface : 145 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 145 m²

Local commercial 1100 m² Castelnaudary

Situé à Villepinte (11150), ce local commercial d'exception se trouve dans un emplacement privilégié chargé d'histoire. À seulement 15 minutes de Castelnaudary et 30 minutes de Carcassonne, cette propriété offre une accessibilité optimale, avec la gare de péage Bram à 10 minutes. Villepinte bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de divers services et commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants.

Ce local commercial unique, anciennement une cave coopérative, s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable généreuse de 1100 m², reposant sur un terrain de 2015 m². Doté de 6 pièces, ce bien se distingue par son histoire et son potentiel indéniable. Idéal pour un projet commercial ou de réaménagement, cette propriété offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu chargé de charme et d'authenticité, au cœur d'une région prisée du Sud de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 235 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Surface : 1100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 1100 m² Castelnaudary

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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