Maison 7 pièces 177 m²

Au centre de Kervignac, à quelques pas des commerces, cette maison s'articule sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée un couloir dessert 2 belles pièces de vie dont un séjour/salon d'environ 30m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. 
Le 1er étage se compose de 5 chambres entre 13 et 16m², une salle d'eau (+WC) et d'une petite pièce supplémentaire idéale pour un dressing. 
Enfin, au dernier niveau, un grenier sur dalle béton d'environ 100m² augmente les possibilités d'aménagements envisageables pour cette maison aux vastes espaces. 
Un garage, un petit jardin ainsi qu'une grande cave complètent le tout. 

Contact sur place M. Olivier Geeroms, consultant megAgence, EI - 509 477 733 RSAC LORIENT, tél : [Coordonnées masquées], mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Germain GILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 499171460

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Germain GILLARD - megAgence

Maison 7 pièces 177 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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