Appartement 2 pièces 51 m²

Situé à Romorantin-Lanthenay (41200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable ,avec des charges de copropriété qui  sont très raisonnable qui s'eleves a 74€ mensuel.
La ville propose une atmosphère dynamique tout en préservant un environnement calme et familial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement est parfait pour les personnes recherchant praticité et tranquillité dans un quartier vivant.

À l'extérieur, l'appartement dispose de deux places de parking dont un garage, offrant ainsi un confort supplémentaire pour ses résidents. Un balcon invite à la détente en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, découvrez un appartement de 51 m² refait intégralement a neuf comprenant une entrée avec placard dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle d'eau, et une chambre. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. L'année de construction 1990 garantit une certaine qualité à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 104 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Simon PICARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 802288282

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 028 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Simon PICARD - megAgence

Appartement 2 pièces 51 m²

Propriété 7 pièces 175 m²

Dans un environnement résidentiel et calme de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette grande maison indépendante implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2 310 m². Possibilité d'acquérir plus de 1 000 m² supplémentaires attenant au jardin actuel.

Très lumineuse et entourée de verdure, la propriété offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement modulable permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation principale avec logement indépendant ou maintien de tout ou partie de l'exploitation locative existante.

La maison est aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, vides de toutes occupations. Cette organisation peut être conservée, mais le bien se prête également à une réunion des espaces afin de retrouver une grande maison familiale. Pour ce faire, deux cloisons sont à retirer.

Une autre possibilité particulièrement intéressante consiste à réunir deux des logements pour constituer l'habitation principale tout en conservant le troisième logement indépendant, permettant ainsi de disposer d'un revenu locatif complémentaire, à l'année ou en location saisonnière selon le projet et la réglementation applicable.

La maison est élevée sur un sous-sol comprenant notamment garage, caves et chaufferie.

L'un des espaces, actuellement aménagé en appartement de type 3 d'environ 54 m² en duplex, comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée donnant sur une large terrasse clôturée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Un second espace, d'environ 71 m², est actuellement aménagé en appartement de type 4. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine séparée aménagée avec terrasse, trois chambres et une salle de bains. Il bénéficie également d'un garage et d'une grande cave en sous-sol.

Un troisième logement complète actuellement la maison, il fait environ 50 m² est est constitué d'un séjour (ou chambre) sur terrase, une pièce cuisine (Salle de bains), un WC séparé et une chambre.

Les logements disposent de compteurs électriques individuels. Dans le cadre d'une utilisation future en maison unique, un électricien interviendra avant la vente afin d'adapter l'installation électrique à cette nouvelle configuration.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière collective au fioul.

La maison bénéficie d'un agréable terrain de 2 310 m², clos, arboré et fleuri, offrant de beaux espaces extérieurs et peu de vis-à-vis.

Trois garages extérieurs, un abri en bois viennent compléter la propriété.

Maison non mitoyenne, belle exposition, environnement calme, double vitrage et toiture principale en bon état constituent autant d'atouts pour envisager un beau projet familial.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la réorganiser selon les besoins de ses futurs occupants.

Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une propriété encore plus importante, il est également possible d'acquérir, en sus du prix, un terrain attenant de plus de 1 000 m² accessible par un autre chemin.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale avec vaste jardin, maison avec logement indépendant pour recevoir famille et amis, espace destiné à une activité professionnelle, ou encore habitation principale complétée par un revenu locatif.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Simon PICARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 802288282

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 175 m²

Bureaux 1530 m² CLICHY

Clichy | Aux portes de Paris 17e

À proximité immédiate de la ligne 14 (Saint-Ouen), du RER C, du tram T3b et des grands axes (A1, A86, A15, périphérique), découvrez ce plateau de bureaux d’exception situé au 11ᵉ étage sur 16 d’un immeuble tertiaire sécurisé et de standing.

 Un plateau rare, spacieux et lumineux

Récemment rénové par un architecte Parisien avec des matériaux de qualité, plateau d’une surface de 1 530 m², complétée par 2 réserves d’environ 50 m² chacune, ce bien propose un cadre de travail moderne, traversant et extrêmement lumineux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris.

Les espaces ont été pensés pour allier confort, standing et efficacité :

Open-space et nombreux bureaux individuels
Bureaux de direction avec suite dédiée
Salles de réunions
Espaces accueil pour hôtesse
Espaces détente / tisanerie / cuisines
Sanitaires privatifs (H-F et handicapé), salle de douches

Prestations & équipements haut de gamme
Climatisation réversible
Faux plafonds techniques
Éclairage LED
Fibre optique et câblage informatique
Plinthes périphériques
Chauffage urbain
Groupe électrogène
Plateau modulable

Immeuble sécurisé & services premium
PC sécurité 24/24 et contrôle d’accès par badge
Hall d’accueil avec hôtesse
Accessibilité PMR
4 ascenseurs
Parties communes de qualité, hall rénové
Local vélos

Dans l’immeuble
Brasserie avec terrasse
? Stationnement
27 places de parking en sous-sol inclus dans le prix
2 salles d'archives en sous-sol incluses dans le prix

   Localisation stratégique
À 3 min à pied du métro Ligne 14 et RER C – Saint-Ouen
Proximité immédiate du Tribunal Judiciaire de Paris (17e)
Accès rapide à La Défense, St Lazare et Chatelet.
Nombreux bus (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274; 341,etc.)
Accès direct périphérique et autoroute A1, A15 et A86).
Accessibilité aéroport CDC et Orly en 45min et Le Bourget en 30min.

 Un emplacement idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier accessibilité et confort.

 Points forts

✔ Vue exceptionnelle sur Paris-La Défense
✔ Plateau traversant, très lumineux
✔ Plateau rénové récemment avec des matériaux de qualités
✔ Plateau divisible
✔ Prestations complètes et modernes
✔ Immeuble sécurisé avec services
✔ Nombreux parkings (rare dans le secteur)
✔ Accessibilité optimale transports et axes routiers

 Informations financières
Prix de vente FAI : à partir de 2 835 000 €
Honoraires compris dans le prix de vente : à la charge de l’acquéreur
Disponibilité : immédiate
Spécial investisseur : loyer environ 200€ / m² HT/HC et 110€ / mois / parkings

⚖️ Mentions légales obligatoires
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5 syndicats
Charges annuelles : Tout compris
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : en cours

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir un siège social ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur en plein développement.

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 812 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 592 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 108 000 € HT + 21 600 € TVA, soit 129 600 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Simon PICARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 802288282

Surface : 1530 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 1530 m² CLICHY

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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