Maison 10 pièces 156 m²

iad France - Virginie Biesse vous propose: QUARTIER RECHERCHE - MAISON UNIQUE  DE 156,25m² ENVIRON HABITABLES (209,95 m² UTILES dont VÉRANDA ET GRAND SOUS SOL AMÉNAGÉ)  - Cette grande maison située au Clos St Georges, résidence du Tillet s'étend sur 3 niveaux, avec un terrain de 400 m², offrant un cadre de vie vaste et lumineux pour toute la famille.

Construite en 1996, elle propose une distribution bien pensée de 10 pièces dont 5 chambres. L'entrée ouvre sur un double salon carrelé avec cheminée, donnant accès à la véranda en bois lumineuse, puis une cuisine séparée entièrement équipée. Un bureau au rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau, offre une belle polyvalence pour accueillir un parent ou aménager un espace de travail indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine-palier modulable dessert quatre chambres confortables, dont une chambre parentale bien dimensionnée, ainsi qu'un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche.

Le sous-sol, atout de ce bien, abrite une vaste pièce de vie de 33 m² environ — adaptée comme espace de loisirs : espace billard et un espace cinéma, un grand aquarium de 1500 litres (avec son propre local technique, également une cave, un atelier et une pièce de stockage. Ce niveau offre une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun.

Le bien bénéficie d'une exposition nord-sud favorisant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et une place de parking complètent les annexes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière frisquet entretenue), l’isolation des combles en 2025, terrasse, facade et toiture entretenues en 2023, alarme, internet en fibre optique, double vitrage.

VOS VISITES S’ARRÊTERONT LÀ, COUP DE CŒUR ASSURÉ. UNE CONSEILLÈRE DISPONIBLE 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Biesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522 779 289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie BIESSE - I@D France

Maison 10 pièces 156 m²

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Virginie nous a été d'un grand soutien et d'un grand professionnalisme dans notre première expérience de vente.
Sa patience avec des futurs acheteurs parfois intrusifs nous a permis de préparer notre départ / déménagement dans la sérénité. Elle était notre porte parole et ne l'a jamais oublié.

Un grand merci à elle !

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