Maison 7 pièces 145 m²

iad France - Frédérick Carreira vous propose: ***EXCLUSIVITE***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***

A VERNEUIL L'ETANG, toutes commodités et gare à pied, je vous propose de venir découvrir cette MAISON SPACIEUSE DE 5 CHAMBRES ET PLEINE DE POTENTIEL qui offrira un beau cadre de vie à votre famille. 
D'une superficie habitable de 145m2 hors sous-sol semi-enterré, cette maison construite en 1975 dispose de 3 niveaux et d'un terrain d'une superficie de 715m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée rustique mais robuste en bois, un bel espace salon/salle à manger traversant d'environ 41m2 avec une cheminée, mais aussi une chambre donnant sur le balcon avant, une salle d'eau et des wc séparés. 
Les pièces de vie (salon et cuisine) disposent de portes fenêtres vous permettant d'accéder directement à une immense terrasse d'environ 50m2 exposée sud-ouest.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, très légèrement mansardé pour certaines, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 
Enfin, au sous-sol semi-enterré possédant de nombreuses fenêtres, vous aurez à votre disposition un espace de plus de 120m2 avec une partie garage, 2 pièces de rangement et une buanderie/chaufferie. 
Côté extérieur, en plus de la magnifique terrasse surplombant la partie arrière du terrain, des escaliers vous permettent d'accéder au jardin qui offre un potentiel d'aménagement d'espace de jeux pour enfants. Vous y trouverez également 2 petites dépendances ainsi qu'un grand abri de jardin en tôle de près de 50m2.
LES PLUS : Chaudière condensation neuve de mars 2025, DPE D, Double vitrage PVC, 5 chambres, Terrasse exposée sud, etc....

En résumé, cette maison nécessite quelques travaux pour en faire un cocon chaleureux, moderne et à votre image. Elle reste toutefois habitable de suite pour vous permettre de réfléchir aux perspectives d'aménagement et de personnalisation pour en faire le lieu idéal pour votre famille. 

Les écoles, commerces, médecins, pharmacie, et la gare Transilien ligne P (35 minutes Paris Est) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes,

ALORS N'HESITEZ PAS ET CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frédérick CARREIRA - I@D France

Maison 7 pièces 145 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Nous avons confié a M Carreira la vente de notre maison en pleine crise sanitaire.  Excellent professionnel ayant une connaissance fine du marché et du territoire sur lequel il exerce, il a su nouer très facilement des relations humaines chaleureuses autant de notre côté vendeur qu’auprès des acheteurs. Ainsi la vente de notre bien en deux opérations distinctes (maison et terrain à construire) s’est déroulé dans les meilleures conditions et dans un climat très agréable.

Frédérick Carreira est avant tout une personne très agréable. Il a fait preuve d'un grand professionnalisme dans la vente de notre bien. Très à l'écoute et connaissant parfaitement le marché, il déploie des stratégies menant au succès. Les photos sont top aussi ! Et ses petits mots et goodies nous font toujours plaisir, même des années après ! Je vous le recommande sans hésitation !

Conseiller en immobilier au top! Terrain signé le 25 mai. Maintenant place à la construction ! 
Merci Frédérick!

Bonjour, nous avons trouvé notre bien grâce à Frédérick Carreira que nous recommandons grandement avec ma femme.
Sérieux, professionnel et amical nous le remercions encore d'avoir trouvé notre foyer.

Mr carreira est une personne plus que sérieuse, sympathique et attentionné envers ses clients. A su faire preuve pour ma part de beaucoup de patience. Je recommande +++

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