Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Olivier Truca vous propose: Dans un parc unique arboré et sécurisé, AU CALME et LUMINEUX, est proposé ce superbe F3 en rez-de-chaussée avec balcon à la vue dégagée. 
Vous serez à 10 min à pieds de la gare de Boussy Saint Antoine (RER D, 30 min de Paris Gare de Lyon)
Il est disposé en : entrée, séjour/salle à manger, cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur le balcon. Deux chambres, très belle salle d'eau, wc indépendant. 
Les plus : 
Appartement très propre, avec de beaux volumes. 
Rénovation énergétique payée par le vendeur. Elle est totale (isolation par l'extérieur, toit terrasse, double vitrage, VMC).
Tous commerces et facilités à pied.
Environnement exceptionnel. 
Le moins : zone inondable

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.84€ par mois (soit 3958.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 744
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Olivier TRUCA - I@D France

Appartement 3 pièces 64 m²

Maison 5 pièces 99 m²

iad France - Olivier Truca vous propose: Le Menhir ! Secteur recherché pour son calme et sa toute proximité à la crèche, aux écoles maternelle et primaire Rochopt (Adrienne Bolland), des commerces ainsi que du pôle de santé. 
Maison entretenue et au calme ! 
Entrée, cellier/buanderie, wc, espace de 35 m² séjour avec superbe poële et salle à manger donnant sur un patio idéalement orienté sans vis-à-vis. Grand cuisine aménagée et équipée. 
A l'étage : trois chambres dont une de 16 m² avec terrasse privative de 13 m² avec une superbe vue dégagée, salle d'eau et wc. 
Secteur calme, à deux pas des écoles, de la piscine, centre historique de Boussy Saint Antoine en plein essor : nouveaux commerces et professions paramédicales... 5 mins en transport de la gare de Boussy Saint Antoine (RER D).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 99 m²

Maison de ville 5 pièces 98 m²

iad France - Olivier Truca vous propose: BEAUX VOLUMES/CALME/PROCHE DE TOUT

Vous cherchez une maison qui se distingue, idéalement située ? Cette maison de ville de 98 m² habitables / 115 m² utiles  en hypercentre de Boussy Saint Antoine est faite pour vous. Au calme à deux pas des écoles primaire, de la crèche et des commerces et bénéficiant d'une place de parking privée cette maison propose :

Une entrée via une porte de grange de caractère donnant sur un patio avec BBQ en dur, ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de  20 m², wc et lave-mains. Indépendamment, un séjour de 24 m² avec cheminée et un cellier ou salon en contrebas.
A l'étage : trois chambres, deux salle de bains dont une avec wc. 
A l'extérieur, face à la maison : une parcelle de 88 m² avec une place de parking, un jardinet et un abri de jardin. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 98 m²

Maison 5 pièces 99 m²

iad France - Olivier Truca vous propose: Superbe maison avec patio ! Coup de coeur !
Dans une résidence calme, sans vis-à-vis, vous apprécierez le soin et la qualité apportés aux aménagements intérieurs
Au rez-de-chaussée, l'entrée desssert un cellier/buanderie bien pratique. Un vaste ensemble séjour et salle à manger très lumineux prolongé par le patio offre un espace cosy. La cuisine totalement équipée et aménagée est ouverte sur cet espace. Enfin ce premier niveau possède une salle d'eau avec douche et wc. 
Un très bel escalier donne accés à l'étage et son palier qui dessert 3 belles chambres dont une de 20 m² avec une terrasse privative sans vis-à-vis de 13 m² ! Une belle salle d'eau avec wc complète cet espace. 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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