Maison 6 pièces 115 m²

iad France - Frédéric Bearn vous propose: **Maison T6 beaucoup de charme — 115 m² sur terrain arboré de 410 m² (Quartier Main de Fer)**

Nichée au calme d'une allée paisible du quartier recherché de la Main de Fer, cette maison des années 30 — agrandie en 1990 — développe 115 m² habitables (123 m² de surface de référence) sur 4 niveaux, le tout édifié sur une agréable parcelle de 410 m². Un vrai écrin de verdure en retrait de la rue !

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² donne le ton : un salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée à insert, ouvert sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Le plus qui fait la différence ? Une hauteur sous plafond façon cathédrale et un accès de plain-pied à une grande terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. De là, vous contemplez un environnement totalement dégagé sur un jardin soigneusement entretenu et arboré, qui enveloppe la maison sur le côté et l'arrière.

Côté nuit et détente :

* 2 belles chambres, dont une sous pentes au 2ᵉ étage.
* Une mezzanine intimiste, idéale en coin lecture ou télétravail.
* Une salle d'eau avec WC.
* Une salle de bains avec dressing, 'véritable page blanche' à rénover selon vos envies.

Le sous-sol semi-enterré offre 3 pièces flexibles (salle de musique, bureau, buanderie...), complétées par un grand garage/atelier pour votre véhicule, vos deux-roues et les amateurs de bricolage.

Un cadre d'exception, un esprit maison de vacances à l'intérieur comme à l'extérieur,  du volume et un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Quand est-ce qu'on visite !?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FREDERIC BEARN - I@D FRANCE

Maison 6 pièces 115 m²

Maison familiale 5 pièces 113 m²

iad France - Frédéric Bearn vous propose: Carrières-sur-Seine — Quartier Le Colombier -  Maison de 5 pièces avec jardin esprit patio et dépendance à potentiel

À un peu plus d’un kilomètre (1,3 km et 17 mn à pieds environ) de la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine (RER A, lignes Transilien J, L et futur RER E en 2027), découvrez cette belle maison familiale de 101 m² habitables (113 m² de surface de référence), nichée le quartier du Colombier. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux, convivial et modulable selon vos projets.

Une pièce de vie baignée de lumière 
Dès l’entrée au rez-de-chaussée surélevé, le ton est donné : une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central s’ouvre sur un séjour généreux. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’élargit naturellement vers le jardin. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau pratique au quotidien.

Des espaces nuit optimisés :
* Au premier étage : Le palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes.
* Au dernier niveau sous pentes : Un espace parental indépendant comprenant une grande chambre, sa salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies (dressing, bureau ou rangements sur mesure).

Un jardin façon patio et une dépendance aux multiples possibilités :
À l’arrière de la maison, le jardin au calme s'articule comme un véritable patio intime entre la bâtisse principale et son extension.

Construite sur une parcelle de 196 m², la propriété dispose d'une dépendance attenante de 12 m² (issue d'une extension réalisée dans les années 2010). Isolé, chauffé et pré-équipé pour accueillir une salle d’eau avec toilettes, cet espace (actuellement atelier) ne demande qu’à être révélé : suite d'amis, studio indépendant, bureau pour une profession libérale ou espace de télétravail... À vous d'imaginer la suite !

Les + qui font la différence :
* Confort énergétique : Pompes à chaleur air/air sur tous les niveaux pour un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.
* Annexes : Une cave sous la maison et un garage attenant accessible par l’extérieur.

Un bien complet, charmant et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 113 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

iad France - Frédéric Bearn vous propose: **Coup de cOEur assuré à Bezons : T3 lumineux de 50 m², zéro travaux !**

Vous êtes primo-accédant, jeune couple, célibataire ou investisseur à la recherche d’un placement serein et intelligent ? Venez découvrir ce bel appartement traversant de 50 m², entièrement rénové avec goût et prêt à vous accueillir !

Situé au 3ᵉ étage (sur 4) sans ascenseur d'une copropriété arborée et entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence.

 **Un agencement optimisé et moderne**

Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et les aménagements :

* Un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente.
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements fonctionnels.
* Deux chambres confortables avec placards intégrés.
* Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

**Les vrais + du bien :**

* Clé en main : rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
* Confort thermique : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente, fenêtres double vitrage
* Cadre de vie : environnement calme, verdoyant avec aires de jeux à proximité.

**Une localisation pratique au quotidien :**

Implanté au cOEur du quartier du Val Notre Dame, l'appartement profite d'un accès immédiat à toutes les commodités :

* Commerces & écoles à moins de 5 min à pied (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, clinique du Plateau).
* Accès transports rapides :
* Tramway T2 'Pont de Bezons' en 10-15 min de bus.
* Gare de 'Houilles / Carrières-sur-Seine' en 15-20 min de bus (RER A, Transilien L & J, et futur RER E).
* Réseau routier : A86 accessible à seulement 5 km.

**Un bien idéal pour débuter un projet de vie ou développer votre patrimoine.**

Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 51 m²

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