Maison 5 pièces 113 m²

iad France - Frédéric Bearn vous propose: Située à un peu plus d' 1 km de la gare Houilles–Carrières-sur-Seine (Lignes A, J, L et E en 2027), dans le quartier du Colombier cette belle et grande maison de 5 pièces dont 3 chambres, bâtie sur 3 niveaux développe 101 m² habitables complétés par une dépendance attenante de 12 m² qui ne demande qu'à être aménagée. 

Le rdc surélevé sur cave se compose d'une entrée ouverte sur cuisine américaine toute équipée avec îlot central,  elle même donnant sur un séjour spacieux clos de grandes baies vitrées orientées sur le jardin. Egalement une buanderie et des toilettes séparés sont disponibles à ce niveau. 

A l'étage le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau sous pentes est composé d'une pièce unique formant chambre parentale avec sa salle d'eau et un espace supplémentaire à configurer en rangement, dressing ou encore bureau.

Construite avant les années 50 sur une parcelle de 196 m², cette maison a fait l'objet dans les années 2010 d'une extension horizontale en fond de parcelle qui forme aujourd'hui une dépendance attenante isolée, chauffée et pré-équipée pour la création d'une salle d'eau. Cette espace actuellement utilisé en atelier et stockage, offre un véritable potentiel d'aménagement en bureau, chambre indépendante ou studio d'appoint, chambre d'amis espace de télétravail ou activité libérale... Il vous reste à laisser libre cours à vos besoins et attentes...

Le jardin se situe à l'arrière de la maison en place centrale, façon patio, entre la maison et l'extension. 
Le garage est accessible par l'extérieur uniquement.

Pour un confort optimal, le rdc et le 1er étage de la maison sont dotés de PAC air/air qui permettent d'assurer de façon très économique le chauffage l'hiver et la climatisation en période estivale.

Ne tardez à me contacter pour organiser votre visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FREDERIC BEARN - I@D FRANCE

Maison 5 pièces 113 m²

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