Local 411 m² NARGIS

iad France - Éric Dalmayrac vous propose: Au bord du canal du loing reliant le Seine à Montargis, Briare et le canal d'Orleans,  situé sur la scandibérique reliant à vélo la Norvege à l'Espagne,  Ce magnifique ensemble immobilier constitué d'une AUBERGE avec salle de bar, salle de billard, salle de restauration. A l'étage 6 chambres. LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage : cuisine équipée , salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances , un hangar adossé à la maison  abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires , l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande ,  je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 411 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Éric DALMAYRAC - I@D France

Local 411 m² NARGIS

Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Éric Dalmayrac vous propose: Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à Nemours , offrant une surface totale de 76m², idéalement situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et calme.

Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque chambre est parfaitement agencée pour garantir intimité et tranquillité. La Mezzanine au dessus du séjour pourra accueillir enfants, invités et être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins.

L'appartement comprend une cuisine équipée et un salon lumineux, la luminosité naturelle et l'agencement bien pensé apportent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.

Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques.

Idéalement situé à Nemours, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant d'un environnement calme. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Nemours, parfait pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 76 m²

Maison 8 pièces 160 m²

iad France - Éric Dalmayrac vous propose: 
Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Pierre-lès-Nemours, cette magnifique maison de caractère datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son charme d'antan.  Ses 160 m² habitables se déploient sur trois niveaux avec beaucoup de cachet  : grande cuisine indépendante, belle salle à manger, salon cosy agrémenté d’une cheminée, le tout desservi par une entrée principale et une entrée de service avec wc et penderie.
Au premier étage, palier avec balcon, 2 chambres, une bibliothèque /bureau, une salle de d'eau et wc séparés.
Au second, une pièce polyvalente idéale en bureau ou salle de jeux ou buanderie , salle de bains avec wc et 2 chambres .
Un sous sol total compartimenté avec une cave à vin , espace rangement et chaufferie.

A l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1176m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. 
Coté face , vous pénétrez dans une cour intérieure en pavé de pierre avec un garage et mezzanine au dessus et petite dépendance.
Coté pile, un accès direct sur le canal du loing et le chemin de halage pour vos ballades quotidiennes finira de vous convaincre.
Cette maison pleine de caractère offre calme et proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent authenticité et confort à la fois.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le style et le confort de cette maison de caractère rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 160 m²

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