Maison 6 pièces 122 m²

iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: CARQUEFOU - MAISON - 5 CHAMBRES - 122M² - GARAGE - PARKING 

Tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir!
Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial. 
Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois.  L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m2. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné.  Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé.   Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau.

Un vaste garage de 20 m2 (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme.

SES ATOUTS : CACHET ET CONFORT - PROXIMITÉ TRANSPORTS - CALME 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 784 € et 2 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maelenn LE MOELLE - I@D France

Maison 6 pièces 122 m²

Maison familiale 6 pièces 266 m²

iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France – NANTES CHANTRERIE – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE DOUBLE – DPE C

Découvrez cette maison familiale offrant des volumes généreux et une belle luminosité, située dans un environnement calme, à proximité du parc de la Chantrerie et des bords de l’Erdre.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², d’une belle pièce de vie de près de 44 m² ainsi que d’une véranda chauffée. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau attenante permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placards et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au dernier niveau, vous profiterez d’un vaste espace de près de 50 m², idéal pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d’un cabinet de toilette.

En complément, vous trouverez une buanderie, une lingerie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, exposé sud-est et sans vis-à-vis. Un garage double de plus de 56 m² ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.

Le tout sur une parcelle d’environ 700 m².

SES ATOUTS : Vie de plain-pied – Volumes généreux – Luminosité – 4 chambres dont une suite parentale – Véranda chauffée – Garage double – DPE C – Jardin clos et sans vis-à-vis – Environnement calme – Proximité du parc de la Chantrerie, des bords de l’Erdre et des transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 266 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 995 € et 4 053 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 266 m²

Maison familiale 9 pièces 180 m²

iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: CARQUEFOU PROCHE HOUSSEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE
Maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine.
Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux .... 
Au deuxième niveau , un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée octogonale de 4,50m avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. 
Proche des transports (ligne 95 - arrêt Terpsichore), pistes cyclables, écoles et lycée. 
SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, CACHET 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 9 pièces 180 m²

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