Maison 4 pièces 118 m²

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat

Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins.

Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m². 

À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers.

Un grand garage de *30 m²* permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules.

--- Les prestations

• Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois
• Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon)
• Aspiration centralisée
• Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces
• Deux terrasses, exposées nord et sud
• Portail électrique • Terrain entièrement clos. 
Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Carole MATHEVON - I@D France

Maison 4 pièces 118 m²

Villa 4 pièces 122 m²

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Venez découvrir cette Villa neuve offrant un vaste séjour, 3 chambres spacieuses, cellier, garage et buanderie sur la très agréable communes de Félines.

Dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette villa neuve livrée clefs en main (hors cuisine) située dans un lotissement de 3 belles villas individuelles.

Construction traditionnelles sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine d’environ 122 m² habitables offre un agencement optimisé sur deux niveaux, comprenant :
Un vaste séjour de 52m² environ avec cuisine ouverte, lumineux et généreusement ouvert sur la  grande terrasse carrelée et le jardin à arborer de vos arbustes favoris.

Trois belles chambres dont une avec terrasse. Très lumineuses, confortables et fonctionnelles avec leur dressing respectifs. 

Une salles de bains avec baignoire et douche, deux WC

Une buanderie et de nombreux rangements

Un grand garage fermé et des places de stationnement privatives

💡 Les plus :

Construction neuve conforme aux normes actuelles (RT 2012)

Prestations soignées : menuiseries aluminium gris anthracite, enduit blanc cassé, toitures à 4 pans

Terrasse accessible depuis le salon

Environnement paisible à proximité du cOEur de village

Accès rapide à la vallée du Rhône et à l’A7

🏗️Villa terminée, finitions intérieures comprises (hors cuisine pour vous laisser le choix du style et de l’aménagement).

📐 Surface du terrain : . Lot 1 : 1 158 m²]

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Il ne reste que 2 villas, chacune avec ses spécificités et sa parcelle privative !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 122 m²

Villa 5 pièces 118 m²

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Villa neuve 122 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 636 m² – Félines

À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles.

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un rez-de-jardin spacieux et lumineux
qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies.

La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.
Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin.

Le hall d’entrée dessert :
•le garage,
•le local technique,
•une salle d’eau avec WC,
•ainsi que l’escalier menant à l’étage.

Un étage confortable et fonctionnel propose :
•3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing,
•une salle de bain,
•un WC indépendant.

Les atouts
•Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine)
•Chauffage au sol PAC 
•Vaste pièce de vie lumineuse
•Grande terrasse carrelée
•Garage et buanderie
•Environnement résidentiel 
•Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 118 m²

Villa 4 pièces 130 m²

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Villa neuve 130 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 688m² – Félines

À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles.

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 130m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un rez-de-jardin spacieux et lumineux
qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 50m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies.

La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.
Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin.

Le hall d’entrée dessert :
•le garage,
•le local technique,
•un WC,
•ainsi que l’escalier menant à l’étage.

Un étage confortable et fonctionnel propose :
•3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing? dont une avec terrasse,
•une salle de bain avec douche et baignoire,
•un WC indépendant.

Les atouts
•Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine)
•Chauffage au sol PAC réversible
•Vaste pièce de vie lumineuse
•Grande terrasse carrelée
•Garage et buanderie
•Environnement résidentiel 
•Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 130 m²

Maison 7 pièces 203 m²

iad France - Carole MATHEVON vous propose: VILLA de STANDING aux Prestations SURPRENANTE – PEAUGRES
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Vous aimez les espaces modernes et audacieux ?
Vous êtes sensible à la qualité des prestations et des finitions ?
Alors suivez-moi…
À seulement quelques pas du centre bourg de Peaugres, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d’architecte vous ouvre ses portes.
Nous sommes ici dans le nord de l’Ardèche, à moins d’une heure de Lyon, Valence et Saint Etienne, avec un accès rapide à l’autoroute comme à la gare la plus proche, à 15 minutes.
A l’abri des regards sur son terrain entièrement clôt et soigneusement aménagé : massifs paysagers, arrosage intégré, piscine au sel et grand garage.
Tout ici à été savamment orchestré pour harmoniser usage et esthétique. Une attention particulière à été portée à la fluidité des volumes et la création de lieux marquants.
Dès l’entrée vous êtes saisie par l’élégance d’un escalier en béton léger et sculptural vous guidant vers le hall d’entrée et la somptueuse pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée monumentale de 7 mètres, coulissant entièrement pour fusionner le dedans et le dehors. Le jardin, la terrasse, la piscine deviennent alors une continuité du séjour.
Mais cette mise en scène visuelle va au-delà de l’esthétique : elle révèle une véritable intelligence bioclimatique grâce au débord de toiture étudié pour filtrer le rayonnement solaire selon les saisons. Design et performance thermique dialogue avec finesse pour créer l’exception.
La cuisine ouverte, aussi esthétique que pratique, joue les contrastes : marbre sombre aux veines puissantes, mobilier épuré, équipements haut de gamme.
Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit :
•Une suite parentale avec accès jardin, dressing et salle d’eau privative
•Un bureau (ou chambre d’appoint)
•Une buanderie-cellier discrètement intégrée
•À l’étage, un second salon avec balcon, parfait pour une salle de jeux et bibliothèque articule 3 chambres, salle d’eau et WC séparé.

Côté technique, tout est pensé pour le confort :
•Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau réversible
•Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées
•Volets roulants motorisés, portail automatique, porte de garage électrique
Un bien d’exception, où l’on sent à chaque instant le souci du détail et la volonté de créer un cadre de vie unique.
Il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 203 m²

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