Propriété 6 pièces 166 m²

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: LA BREDE
UNIQUE - COUP DE COEUR pour cette maison ULTRA MODERNE construite en 2016 par un architecte de renom.

Complètement à l'abri des regards et dans un cadre de nature exceptionnel, cette propriété s'étend sur + de 6000 m² de terrain clos avec piscine et terrain de pétanque.
 Côté jour, vous serez séduits par cette superbe pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine équipée sur-mesure, cellier et buanderie.

Côté nuit, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, salle d'eau et 2 wc séparés.
Prestations haut de gamme: placards, meubles intégrés réalisés par un agenceur.

Plancher chauffant et rafraichissant basse température, hauteur sous plafonds à 3 mètres, domotique sur volets roulants, menuiseries aluminium sur mesure, porte intérieur à ouvrant cachés .

A l'extérieur vous trouverez une grande piscine au sel de 9.5 x 3 m avec puits de décompression, arrosage automatique du terrain.

Double carport, abri de jardin et l'atelier.

Vous pourrez également pêcher depuis votre ponton dans le ruisseau.
BIEN UNIQUE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JONATHAN PIGNEUL - I@D FRANCE

Propriété 6 pièces 166 m²

Maison 5 pièces 135 m²

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: SAINT-MORILLON — MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE

Dans un environnement paisible et privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison d’environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 420 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. 
La maison bénéficie d’une rénovation récente, du double vitrage et d’un poêle à granulés, garantissant confort et bien-être au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager facilement une véritable salle d'eau offrant une suite parentale.

À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine récente.
Plusieurs dépendances pour le stockage ainsi qu'un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité, confort et qualité de vie.
Une maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 135 m²

Maison 7 pièces 184 m²

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Situé dans une impasse dans un secteur recherché sur la commune de Ludon-Médoc, proche Parempuyre, venez découvrir cette maison et grand garage, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vous entrez dans cette belle maison très bien entretenue, par une grande entrée avec placard de 14 m2, donnant sur un bel espace salon salle à manger de 35 m2 qui donne directement sur une pièce de 51 m2 isolée avec ouvertures pouvant être aménagée en logement indépendant, chambres supplémentaires, profession libérale, ou créer un très grand espace de vie complémentaire . 
Cuisine attenante de 14 m2 et cellier de 7,5 m2 pouvant être ouverte sur l'espace de vie.
Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre de 10.5 m2 , un wc indépendant, et un garage de 16 m2 pouvant lui aussi être transformé en chambre, suite parentale, bureau, ...

Vous vous dirigerez à l'étage pour découvrir 2 chambres supplémentaires de 12 et 10,5 m2, ainsi qu'un bureau de 6m2 et un salle de bain, baignoire, douche et double vasque de 6.5 m2.

Il reste toujours malgré ces possibilités d'aménagement un grand garage de 37 m2 avec cave en fond de terrain.

Le terrain de 853 m2 est paysagé, sans aucun vis à vis, clos, et agrémenté d'une piscine de 11m par 5m avec Liner changé récemment.

Tout à l'égout, portail motorisé, climatisation réversible installée en 2025, entrée en enrobé, et d'autres bonnes surprises à découvrir.
un bien rare et unique.
Je suis à votre disposition pour vos questions et visites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 184 m²

Studio 1 pièce 22 m²

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: A 5 minutes de la plage, proche du bois du Broustic, marché couvert, rue piétonne  et commodités,  je vous propose ce magnifique studio de 21 m2 refait à neuf récemment , sol, salle de bain, peinture, à l'emplacement privilégié.

Entrée avec Kitchenette, belle salle d'eau avec douche, vasque et placard. 
Bel espace de vie donnant sur espace vert à l'arrière de la résidence.
Arrêt de Bus à 2 minutes à pied.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé clos, dans un copropriété de 65 appartements.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, les façades, la toiture, cage d'escalier, espaces communs, etc.... ont et seront effectués pour la vente et à la charge du vendeur.
Aucune mauvaise surprise.

L'appartement peut être vendu avec le mobilier.
Excellent rendement locatif saisonnier.

Je reste à disposition si besoin pour toutes demandes d'informations complémentaires

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 136
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 22 m²

Maison 5 pièces 155 m²

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Belle maison de campagne situé à Gassie à 6 minutes de la Brède, dépendant de la commune de Cabanac et Villagrain.

Nichée au cOEur d'un terrain de 2500 m2 sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain pied sans mitoyenneté avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 2500 m² avec un garage indépendant de 20 m2, proche de la nature, avec accès rapide dans les bois pour profiter de belles balades.

Cette maison offre une entrée indépendante avec dressing, desservant la cuisine de 17 m2 en travertin aménagée et équipée très récente, pouvant être ouverte sur l'espace de vie de plus de 60 m2 avec parquet massif et insert double foyer.

Elle offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Maison chauffée à l'électrique et climatisation réversible.
Assaiissement individuel.
Portail motorisé, double vitrage

Quelques travaux de mise en conformité assainissement à prévoir.

Venez découvrir ce produit rare sur le secteur lors d'une visite.
Je reste à votre disposition pour toutes demandes.

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Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 155 m²

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