Studio 1 pièce 28 m²

iad France - Bruno Restier vous propose : Studio climatisé avec balcon et cave, à deux pas du Musée d’art moderne.
Idéal investissement locatif, ce studio de 28 m² environ se situe au 3e et dernier étage sans ascenseur, au cOEur de la ville.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec une vue dégagée ouverte sur un balcon et d'une salle d'eau avec WC.
Climatisé, il offre un format particulièrement adapté à un investissement locatif, avec un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie de Céret à pied.
Une cave privative complète le bien.
Le stationnement d'une voiture est possible au sein de la résidence ce qui est appréciable pour un bien situé en centre-ville.
Un bien simple, fonctionnel et bien situé, avec un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif à Céret.

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Restier EI (ID 203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519 370 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565 € et 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bruno RESTIER - I@D France

Studio 1 pièce 28 m²

Appartement 4 pièces 98 m²

iad France - Bruno Restier vous propose : Au cOEur du centre historique, avec cet emplacement exceptionnel face à la cathédrale de Perpignan, découvrez ce bel appartement bourgeois de 98 m² environ situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Cet appartement pourra être affecté à usage d'habitation, professionnel ou commercial*.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes, volumes généreux.
La cuisine dinatoire ouverte sur une place piétonne, offre une vue remarquable sur l'un des monuments les plus emblématiques de la ville : la cathédrale. Un véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons et des événements.
L'appartement propose une distribution souple permettant de s'adapter à différents projets de vie.
Une vaste pièce de réception pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou un espace de travail.
Une chambre principale avec sa salle de bains.
Une pièce idéale pour créer un grand dressing.
Une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier.
Ce bien séduira particulièrement un couple, des actifs en télétravail, de jeunes retraités ou des amoureux des centres historiques souhaitant profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, marché, culture et patrimoine sont accessibles en quelques pas.
Un appartement rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'un des plus beaux points de vue du centre historique de Perpignan.

*Sont interdits les nights clubs, restaurants, pianos-bars ainsi que tous commerces polluants ou malodorants. Les activités commerciales qui seront exercées ne pourront l'être que dans la mesure où elles ne créeront aucune nuisance quelle qu'elle soit. Les activités professionnelles, excepteront celles de vétérinaire, de professeur de musique, de danse ou de chant.

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Restier EI (ID 203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519 370 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 98 m²

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