Maison familiale 7 pièces 160 m²

iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose: Maison Familiale avec double garage et Studio Indépendant.

Située dans le secteur recherché Gustave Eiffel, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Édifiée en 1977, elle propose de beaux espaces avec 4 chambres, dont une intégrée dans un studio indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. 

Un bureau complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre.

La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une large véranda.

A l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison représente un parfait équilibre entre confort, praticité et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2026

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean-Jacques MARCUS - I@D France

Maison familiale 7 pièces 160 m²

Local 40 m² Dijon

iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose: Salon de coiffure Hommes & Femmes situé dans un quartier à fort potentiel de l'agglomération dijonnaise. 
Aucun investissement à prévoir : reprenez une affaire clé en main avec une clientèle fidèle et qualitative.
Une belle opportunité pour un professionnel désireux de développer son activité dans un environnement moderne et attractif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49800 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 40 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 40 m² Dijon

Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose: DIJON - WILSON - APPARTEMENT - T4 74M² - LUMINEUX

D'une surface habitable de 74 m², cet appartement séduit par son agencement équilibré et sa luminosité naturelle. L'entrée dessert les différentes pièces de vie : un séjour vaste et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres. Une salle de bain complète l'ensemble.

Le logement est équipé du chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La résidence, sécurisée par un interphone, est dotée d'un ascenseur, d'un local de stockage et de la fibre optique.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 74 m²

Maison 5 pièces 150 m²

iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose: DIJON-EST à 25 minutes de la Rocade et 15 minutes d'Arc sur Tille - 

Au cOEur de l'un des plus beaux villages de France remontant à l'époque gallo-romaine, face aux grottes archéologiques et de sa célèbre résurgence.
Je vous propose cette belle demeure de caractère de 150 m² environ.

Nichée dans la charmante commune de Bèze, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille ou tout amateur de tranquillité et de nature.

Cette propriété se décline sur deux niveaux comprenant entrée, salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, trois grandes chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et combles aménageables.

Cette jolie demeure bénéficie également d'une petite cour intérieure et d'une terrasse au bord de l'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 198 € et 2 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 150 m²

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