Propriété 12 pièces 177 m²

iad France - David Lefebvre vous propose: une magnifique propriété de 177 m2 habitables ( dont 5 chambres) sur un terrain clos de murs de 1360m2.
  Nous pénétrons dans cette jolie maison en pierres ( rénovée) par un grand hall qui distribue une chambre indépendante à l'étage, une buanderie, ainsi que le séjour. Ce vaste et lumineux séjour de 36 m2, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur la terrasse et de l'autre côté vers la cuisine. Un couloir dessert un wc, l'escalier et la buanderie (avec salle d'eau) qui elle même peut nous mener à une véritable cave ( souterraine) .
 A l'étage, nous trouverons deux belles chambres, un bureau et une salle de bain-wc.
 Au 2ème étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau-wc et un grand débarras.
 Le jardin arboré d'arbres fruitiers ( avec un côté verger) dispose de deux dépendances, dont un double garage de 45 m2, d'un parking et d'un portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 538375460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

David LEFEBVRE - I@D France

Propriété 12 pièces 177 m²

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