Studio 1 pièce 26 m²

iad France - Kévin Arnaud vous propose: CHALLES-LES-EAUX - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - T1 25M² - LUMINEUX

Cet appartement 1 pièce à Challes-les-Eaux vous plaira par son exposition sud est, qui lui confère une luminosité naturelle , ainsi que par son emplacement au 3e étage d'une résidence avec parking.

D'une surface habitable de 25 m², ce studio bien distribué se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un séjour/chambre de près de 13 m², orienté sud est pour un ensoleillement optimal. L'ensemble offre un plan fonctionnel, avec des espaces clairement délimités malgré la compacité du logement.

Le bien bénéficie d'un rangement intégré, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et d'en optimiser le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Kévin ARNAUD -  I@D France

Studio 1 pièce 26 m²

Maison 5 pièces 182 m²

iad France - Kévin Arnaud vous propose: CHALLES-LES-EAUX – MAISON 182 M² – 5 CHAMBRES

À Challes-les-Eaux, cette maison rénovée de 182 m² offre des volumes adaptés à la vie familiale : pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m², salon de 21 m², 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et cellier.

Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un équipement particulièrement intéressant : sol chauffant et rafraîchissant par géothermie dans toute la maison, pour un confort homogène été comme hiver.

Exposée plein sud, elle est implantée sur 740 m² de terrain.
L’organisation intérieure est pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au cOEur du niveau principal, la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour et la salle à manger pour former un espace de vie convivial et lumineux de 54 m². Une chambre, une salle de bain, un toilette et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage inférieur, une pièce pouvant servir de deuxième salon, une chambre, un cellier et l’accès au garage.

Au dernier étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une grande chambre divisée en deux espaces nuit. Ce niveau dispose de sa propre climatisation réversible.

Le bien se distingue par des équipements techniques de qualité : chauffage géothermique par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, VMC, un portail automatique et le raccordement fibre. L’ensemble repose sur un terrain de 740 m², offrant un cadre extérieur appréciable autour de la maison.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 182 m²

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Il a également su nous rassurer grâce aux devis fournis et à sa disponibilité pour répondre à toutes nos questions.

Malgré plusieurs péripéties et déception on a enfin vendu notre bien, Merci Kevin de n’avoir rien lâché !

Ce fut un plaisir d'être accompagné par Kévin, qui s'est rendu disponible et toujours joignable pour répondre à nos questions.

M.Kévin Arnaud a su nous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans la vente de notre bien.

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