Maison 6 pièces 148 m²

iad France - Christine Rodier vous propose: Découvrez Cette charmante demeure Familiale située à Frans , elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité.  Entièrement rénovée, 
Isolation , fenêtres  , portes fenêtres volets roulants en bas , cette maison traditionnelle de 148m² sur un terrain de 567 m2 piscinable , saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
 Au niveau  principal nous avons  : sa cuisine ressente séparée sa lumineuse pièce de vie avec son agréable salon et sa salle à manger , une chambre , un bureau, une salle d’eau , un toilette séparé , avec dressing  .  En Rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès direct a l’extérieur, possibilité de créer une cuisine  ou une pièce professionnelle , une salle de jeux ….  S’en suit  3 chambres , un toilette ,une salle d’eau à terminer et une buanderie fonctionnelle.. ( il peut être considéré comme appartement indépendant)  Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un confort optimal au quotidien.
  Le jardin joliment paysagé vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois JOTUL , assainissement collectif, ventilation mécanique, et bien d'autres encore. 
Un espace de stationnement extérieur est prévu pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
L'emplacement de cette maison  est idéale, proche des commodités, Intermarché Drive , des écoles et des transports en commun et axes autoroutiers la gare . Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée avec goût.
 Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Christine RODIER - I@D France

Maison 6 pièces 148 m²

Appartement 4 pièces 94 m²

iad France - Christine Rodier vous propose: À quelques pas du bord de Saône ….. Idéal pour se ressourcer …Venez découvrir ce
Très bel Appartement cocooning  T4  de 94 m2 de plein pied  en résidence sécurisée , situé au centre du village sur Beauregard dans l’Ain .
 En 2020 Il à fait l’objet d’une très belle rénovation alliant des matériaux de qualité , pour un confort optimum , offrant de nombreux rangements dressing. 
IL se compose d’une superbe et lumineuse pièce de vie de 48m2 ouverte sur sa cuisine équipée moderne et fonctionnelle .
 L’ espace  nuit laisse place à 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain  . Toilettes séparé
Ce Bien est complété par une cave.
Vous profiterez de 2 places de parking privatives.
Son  confort est  assuré par le chauffage électrique.
Les charges s'élèvent à 130 euros /mois eau froide comprise.
Les amateurs de nature pourrons profiter du bord Saône paisible et agréable … 
Proche des axes autoroutiers , de la gare de VILLEFRANCHE et à 40 mn de LYON OU MACON .
Je reste à votre disposition .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 94 m²

Terrain 328 m² Frans

iad France - Christine Rodier vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 328m² à Frans avec Expositions est/ouest
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur un terrain idéalement situé ..
Ce terrain à bâtir de 328m² clos est un véritable atout pour  un futur propriétaire en quête d'un projet immobilier personnalisé. Plan de maison à disposition ..
 Ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction d'une maison moderne et fonctionnelle qui répondra parfaitement à vos attentes.
Grâce à sa configuration et sa surface, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et imaginer un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins et à ceux de votre famille.
Les viabilités  sont à prévoir et sont déjà bien étudiées , l'accès des camions  est prévu pour faciliter la  construction . Plans à disposition !!!C'est le moment de concrétiser vos rêves d'une maison sur-mesure dans un cadre privilégié ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 328 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 328 m² Frans

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