Maison de village 9 pièces 220 m²

iad France - Sonia Charron vous propose: Maison de caractère 1870 — 220 m² + 50 m² annexes — Béville-le-Comte (28)
À 15 minutes de Chartres, 25 minutes de Rambouillet, 1h de Paris, ET quelques minutes de la N10  , cette maison de village entièrement rénovée vous attend avec son cachet d'origine et son confort d'aujourd'hui.
220 m² habitables en maison principale, plus un studio indépendant de 25 m² et une pièce de 23 m² au-dessus du car-port : au total, près de 270 m² d'espaces de vie à vous approprier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 077 m² exposé Sud-Ouest. Tomettes, pierres apparentes, poutres — l'âme intacte. Et tout autour, une vie de famille qui se déploie : piscine 10×5 au chlore (liner et filtration de 2022) avec dôme motorisé pour se baigner toute l'année, terrasse pavée 300 m² avec store banne électrique, jardin pour les enfants.

Au rez-de-chaussée, deux ambiances distinctes : un grand salon qui donne sur une magnifique cave voûtée en pierre, et de l'autre côté, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (piano de cuisson, poêle à granulés). Buanderie, chaufferie, cellier, WC complètent ce niveau.

À l'étage : suite parentale (chambre + dressing attenant + salle de bains avec balnéo, douche et WC), 3 chambres dont une avec mezzanine — chacune avec son propre bureau —, leur salle d'eau dédiée et WC séparé. Un grand bureau sur le palier complète l'ensemble : pour les devoirs en famille, le télétravail ou la lecture.

Au-dessus du double car-port : 23 m² avec vue magnifique sur la nature — idéal bureau parental, espace de travail ou atelier d'artiste.
Et la vraie surprise : un studio indépendant de 25 m² près de la piscine. Chambre d'amis, bureau, ado autonome, parents qui passent — à vous de choisir. Local technique piscine accolé.

Côté équipements : chaudière fioul récente (2022), adoucisseur d'eau, toiture entretenue (2024), portail motorisé, alarme, fibre, récupérateur d'eau, garage avec porte électrique,  ateliers. DPE C — pas de travaux à prévoir.
À 1h de Paris, dans le calme absolu. Une vraie propriété...
 Visite virtuelle sur le site.Vente interactive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Charron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 382932556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 569 € et 2 123 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sonia CHARRON - I@D France

Maison de village 9 pièces 220 m²

Terrain 904 m² Sours

iad France - Sonia Charron vous propose: SOURS (28630) – TERRAIN À BÂTIR 904 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR
CU Opérationnel POSITIF | Étude G1 réalisée
Rare à la vente – Grande parcelle hors lotissement !
À seulement 10 minutes de Chartres, découvrez ce beau terrain de 904 m² idéalement situé rue des Moulins à Sours, commune dynamique de l'agglomération Chartres Métropole.
Vous choisissez votre constructeur. Vous dessinez votre projet.

Certificat d'Urbanisme Opérationnel POSITIF obtenu – constructibilité confirmée
Étude géotechnique G1 déjà réalisée – démarches facilitées
Eau potable en bordure de parcelle
Électricité en réseau souterrain existant
Zone UBb – maison individuelle jusqu'à 140 m²
Libre de tout constructeur

A noter : assainissement individuel à prévoir (SPANC) – accès via RD 28 avec deux places de stationnement requises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Charron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 382932556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 904 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 904 m² Sours

Sonia Charron – iad Immobilier

Conseillère en immobilier sur Chartres et son agglomération, j’accompagne mes clients dans leurs projets de vente, d’achat et de financement avec écoute, sérieux et proximité.

Grâce à mon expérience terrain et à mon expertise en financement immobilier, je vous aide à avancer sereinement à chaque étape de votre projet.

Estimation, vente, achat ou conseil financement : je suis à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier.

Sonia CHARRON IMMO

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