Maison de ville 6 pièces 123 m²

iad France - Laurent Adam vous propose: A 2 pas de la Cathédrale et de toutes les commodités, la gare à pied à 10min. Charmante Maison de Ville du 19e siècle Rénovée avec sa cour, sa cave et son atelier.

Située au cOEur de la ville historique de Sens, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Datant de 1870 environ, cette maison de caractère avec ses poutres apparentes propose un total de 6 pièces avec 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Au rez-de-chaussée, vous aurez une entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de plus de 39m² traversant et donnant sur l'extérieur. Une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains et 1 toilette. 
L'étage supérieur se compose d'un palier desservant 2 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
Enfin au dernier étage vous aurez 2 autres chambres spacieuses et un WC.

Les caractéristiques de cette maison comprennent une cave ainsi qu'un atelier dans la cour, idéale pour le stockage et une grande cour pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et agréable.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun à pied, cette maison de ville offre un emplacement privilégié au cOEur de Sens pour de la résidence principale ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurent ADAM - I@D France

Maison de ville 6 pièces 123 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Laurent Adam vous propose: Sens, proche des commerces à pied, appartement type F2 au 1er étage de 46m² avec entrée sur la cuisine équipée avec meubles de rangement et gazinière. Un couloir desservant une chambre avec cheminée décorative, un séjour avec cheminée décorative, une salle d'eau, un wc séparé. Double vitrage récent, chaudière gaz neuve économique, très lumineux, spacieux avec cachet de l'ancien. Dans une rue très calme proche des commodités.

Conditions d'acceptation : avoir comme revenu 2,7 fois le montant du loyer soit 1350€net
Profils acceptés : 
- CDD de + 6 mois valide sans garant physique.
- retraités sans garant physique.
- CDI avec ou sans période d’essai sans garant physique.
- indépendant ou commercial sans garant physique avec activité supérieure à 24 mois
- Etudiant avec garant physique

Sont également éligibles les allocations et pensions suivantes :
- AAH : Allocation aux adultes handicapés,
- AL/APL/ALF : Aide au logement,
- Pensions de veuvage, Pensions d’invalidité

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 440 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 331 euros (soit 7€/m²).

Surface : 46 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

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