Maison de ville 3 pièces 67 m²

iad France - Caroline Castel vous propose: **Maison de Ville Pleine de Potentiel à Civrac-en-Médoc**
Située dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, cette maison de ville de 67m² vous promet un véritable projet de rénovation à la clé. Érigée en 1800, elle offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de travaux de rénovation.
**Description des Pièces**:
- 2 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 15.57m² et 10.19m² respectivement.
- Une Salle d'eau pour votre confort.
- Un WC séparé.
- Une Cuisine à rénover selon vos goûts.
- Un Séjour lumineux de 31.48m² pour des moments conviviaux.
- Une Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
**Avantages**:
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves.
- Cadre de vie au cOEur d'un village plein de charme.
- Espaces lumineux et possibilité d'aménagement sur la mezzanine.
- Proximité des commerces locaux et des transports en commun.
Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle offrira un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos désirs et vos besoins.
La proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt du village fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024

Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caroline CASTEL - I@D FRANCE

Maison de ville 3 pièces 67 m²

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