Maison 4 pièces 138 m²

iad France - Carole Jouin vous propose: CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4/T5 138M² - LUMINEUX

Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m².

La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de :
Sur la partie plain-pied :
- 1 entrée avec placard
- 2 grandes chambres (13 et 14m²)
- 1 grande salle d'eau avec dressing (15m²)
- 1 wc indépendant
- 1 salle à manger
- 1 cuisine ouverte, aménagée
- 1 séjour avec poêle à bois 

Sur le demi étage : 
- 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin détente.
- 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m²

Rénovée et particulièrement bien équipée :
- Climatisation gainable au rez-de-chaussée, 
- Climatisation réversible à l'étage, 
- Poêle à bois, 
- VMC double flux 
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable,  offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie.

Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture.

Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Carole JOUIN - I@D FRANCE

Maison 4 pièces 138 m²

Maison familiale 7 pièces 169 m²

iad France - Carole Jouin vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 169 m² environ sur parcelle de 500 m² environ

Venez découvrir cette belle maison sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie pouvant être indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

2 chambres avec placards,
une salle d’eau avec WC,
une grande cuisine moderne aménagée et équipée,
un salon lumineux,
un garage.

À l’étage :

4 chambres avec placards,
un grand salon,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
une terrasse indépendante accessible par un escalier extérieur.

Cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements distincts pour de la location ou une activité professionnelle.
Proche écoles, mairie, poste et petit commerce de village.
Système de chauffage réversible chaud froid par le plafond maison de 2007 construction solide

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin EI (ID 22592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 169 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 169 m²

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Conseillère en immobilier indépendante et membre du réseau iadfrance.fr⁠, je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, écoute et réactivité.
Grâce à la force d'un réseau national composé de milliers de conseillers, je vous offre une visibilité optimale sur les principaux portails immobiliers ainsi qu'un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins.
Ma connaissance approfondie du marché local me permet de vous conseiller efficacement et de vous proposer des solutions sur mesure pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Disponibilité, transparence et proximité sont au cœur de mon engagement.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier.

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