Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Laurent Desvignes vous propose: À Troyes, proche du centre-ville,
dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant :

2 chambres
Un salon avec balcon
Une cuisine équipée
Une salle de bains

Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 503 889 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurent DESVIGNES - I@D France

Appartement 3 pièces 67 m²

Maison 5 pièces 101 m²

iad France - Laurent Desvignes vous propose: CHARMONT-SOUS-BARBUISE - MAISON - T5 

Cette maison de caractère datant de 2006, située à Charmont-sous-Barbuise, offre un cadre de vie vaste et fonctionnel sur deux niveaux , adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien à potentiel.

Développée sur 1 089 m² habitables , cette maison de 5 pièces principales propose une distribution bien pensée alliant espaces de vie et espaces privatifs. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. 
 
Pour compléter le RDC Une chambre avec dressing , une salle d'eau ,wc 

A l'étage :  2 chambres confortables,  une salle d'eau, 
une configuration pratique et bien organisée pour une vie en famille. Le chauffage individuel, fonctionnant à l'électricité, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques , un pôle à bois vient compléter 

Des travaux de rafraîchissement  sont à prévoir (peinture ), représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon ses goûts et ses projets.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 503 889 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 101 m²

Bureaux 156 m² TROYES

iad France - Laurent Desvignes vous propose : À VENDRE
Situé au 1er étage, ensemble de bureaux d’une surface totale de 156 m² environ.
Entrée indépendante – faibles charges – chauffage individuel.
Proche du centre-ville.
DPE VIERGE

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Desvignes (ID 5800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 503 889 628

Surface : 156 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 156 m² TROYES

Bureaux 145 m² TROYES

iad France - Laurent Desvignes vous propose : À LOUER – BUREAUX DE 140 m² environ – TROYES
Situés au 46 rue de la Paix, au 1er étage, ces bureaux d'une superficie d'environ 140 m² environ offrent un cadre de travail idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un organisme de formation.
Les locaux se composent de :
Un hall d'entrée accueillant,
Un espace d'accueil / secrétariat,
4 bureaux indépendants,
Une grande salle pouvant être utilisée comme salle de réunion, de formation ou espace collaboratif.
Ces bureaux sont lumineux, fonctionnels et permettent une organisation optimale de votre activité.
Disponibilité : immédiate
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Desvignes (ID 5800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 503 889 628

Surface : 145 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 145 m² TROYES

Villa 6 pièces 254 m²

iad France - Laurent Desvignes vous propose: SAINT-JULIEN-LES-VILLAS – VILLA CONTEMPORAINE 255 M² – PISCINE 

Et si vos étés commençaient dès le retour du bureau ?

À quelques minutes de Troyes, cette villa contemporaine de 255 m² a été pensée pour ceux qui veulent conjuguer grande famille, confort au quotidien et art de vivre en extérieur. Une adresse discrète, un terrain arboré de 987 m² et une maison qui ne se dévoile vraiment qu'une fois le portail franchi.

Vivre en bas, dormir en haut.
Le rez-de-chaussée, entièrement sur chauffage au sol, déroule une pièce à vivre traversante où salon, salle à manger et cuisine se répondent face au jardin. Une double porte à galandage permet de cloisonner la cuisine le temps d'un dîner. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau, offre une vraie indépendance aux parents. Buanderie reliée au carport et WC complètent ce niveau.

Chacun sa chambre, chacun sa salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres d'une vingtaine de mètres carrés, toutes avec leur propre salle d'eau ou salle de bains, trois d'entre elles avec grands placards, la quatrième avec dressing attenant. Un bureau pour télétravailler au calme, et un vaste palier de 20 m² qui accueille aujourd'hui une salle de sport mais se prête à tous les usages : bibliothèque, salle de jeux, second salon.

Le jardin comme pièce principale.
Pins, oliviers, terrasse généreuse et piscine chauffée de 9 x 4,5 m : ici, la belle saison se prolonge et l'ambiance n'a rien à envier au Sud. Le tout sans vis-à-vis gênant.

Les détails qui changent le quotidien.
Carport deux voitures, borne de recharge pour véhicule électrique, portail et accès motorisés. 

Cette maison ne se raconte pas, elle se visite. Appelez-nous pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 503 889 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 254 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 254 m²

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