Immeuble 360 m² Trélazé

iad France - Arnaud Le Juge vous propose: Immeuble de rapport à vendre – Belle opportunité d'investissement
À vendre, immeuble de rapport composé de 6 logements, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble comprend :
5 appartements de type T2
1 appartement de type T4
Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à une configuration recherchée et adaptée à une clientèle variée (jeunes actifs, couples, familles).

Les atouts :
Immeuble en bon état général
Revenus locatifs attractifs
Gestion simplifiée grâce à la diversité des logements
Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier

Dossier complet sur demande : composition des lots, surfaces, diagnostics, revenus locatifs et informations complémentaires.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arnaud LE JUGE - I@D France

Immeuble 360 m² Trélazé

Appartement 4 pièces 68 m²

iad France - Arnaud Le Juge vous propose: Puy Garnier - Larevellière. Appartement T4 de colocation avec locataires en place. Il comprend
une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle
d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1057
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

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Arnaud Le Juge

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Jessica Anger

Sara Benoit

Jimmy Douet

Jean-Luc Laloi

Christelle Boursier

Jacques Marolleau

Julien Parchard

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