Aix en Provence / Tour d'Aygosi : Appartement 93m² avec grande terrasse

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement situé au 1er étage développe des volumes généreux. Vous serez séduit par son vaste séjour de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

La résidence de la Tour d'Aygosi est reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations : piscine privée, courts de tennis, gardien, vidéo-surveillance, espaces verts parfaitement entretenus, accès direct au Parc de la Torse, centre médical complet (médecins, laboratoire, radiologie, pharmacie, kinésithérapie...) et commerces de proximité

Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV (15 min) et à l'aéroport Marseille-Provence (20 min).

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement résidentiel de qualité, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

 Nombre de lots de la copropriété : 365, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969120
Référence annonce : 340931931350
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 365
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PEYBERNES PIERRE

Appartement 4 pièces 93 m²

Centre Aix-Chapeliers, appartement T3/T4, 84m², Calme

À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet élégant appartement T3/T4 de 84 m² Carrez, idéalement situé sur la très recherchée Place des Chapeliers.
L'appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une luminosité particulièrement agréable.
Le séjour, baigné de lumière bénéficie d'une vue dégagée.
La place offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivante et animée en journée, elle devient étonnamment calme et paisible le soir, permettant de profiter pleinement de son appartement au cœur de la ville.
La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Elle peut aussi offrir un lit supplémentaire pour des convives qui souhaiteraient rester.
Les deux belles chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent chacune une agréable indépendance. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Côté pratique, l'appartement dispose également d'une climatisation, d'un cagibi privatif sur le palier, ainsi que d'une cave saine d'environ 11 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour ranger vélos, équipements ou effets personnels.

 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968640
Référence annonce : 340933338957
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 501 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 84 m²

Maison au Calme avec piscine et Studio indépendant

Dans un  environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Information urbanistique claire et sécurisée
La construction ne dispose pas de permis de construire, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable.
La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité.

Descriptif
La maison offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 37 m2 avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m2 entièrement équipé.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022.
Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine.
Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC/ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue.

Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972890
Référence annonce : 340934988364
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 120 m²

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