Immeuble  2 pièce(s) 300 m2

Découvrez cet ancien bâtiment agricole de 300 m² au charme brut, implanté sur une parcelle constructible de 1070 m², offrant un potentiel absolument hors norme. Composé de deux pièces et non viabilisé, il représente avant tout une structure solide et rare, prête à accueillir un projet ambitieux.

Édifié en murs de parpaings, coiffé d'un toit en tôle, et doté de sols en béton aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce bâtiment offre une base robuste et durable, idéale pour imaginer des aménagements de grande ampleur.
Une grande allée ouvrant sur un volume impressionnant, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.

Grâce à ses proportions généreuses, ce lieu peut devenir :

un loft spectaculaire, lumineux, avec mezzanine, verrières, volumes ouverts et esprit industriel

un garage pour plusieurs véhicules, voitures de collection ou atelier mécanique

un espace de stockage important pour matériel, équipements ou activité professionnelle

un atelier d'artiste, un studio créatif ou un espace hybride vie/travail

La parcelle constructible permet d'imaginer encore plus : jardin paysager, terrasse, piscine, agrandissement? tout est possible.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, des écoles et des commerces, ce bien allie emplacement stratégique et potentiel illimité. Une opportunité rare pour créer un lieu unique, audacieux et totalement personnalisé.

215000 EUROS HAI  ( Honoraires charge vendeur).

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448922- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 448922HVAS
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

VASSEUX Herwald - proprietes-privees.com

Immeuble 2 pièces 300 m²

Maison Allonne 4 pièce(s) 120 m2

Longère de 120 m² avec cour sans vis-à-vis, dépendances et garage de 120 m² ? Parcelle de 795 m²

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Beauvais, des commerces (3 minutes) et de l'autoroute (500 m), cette longère de caractère de 120 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances et un vaste garage.

Intérieur
Entrée par une véranda lumineuse donnant accès à une cave et une buanderie

Hall d'entrée spacieux desservant en enfilade :

Une salle à manger

Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés

Cuisine aménagée et équipée

Couloir avec rangements menant à une salle d'eau moderne

A l'étage :

Deux grandes chambres, dont une avec dressing et placards intégrés

Extérieur et dépendances
Cour et terrasse sans vis-à-vis

Trois bâtiments offrant un fort potentiel (création d'un espace indépendant possible)

Garage de 120 m², divisé en 4 pièces, avec mezzanine et fosse ? idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet automobile

Terrain clos de 795 m²

Portail électrique à deux battants

Prestations et équipements
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques

Fenêtres double vitrage

Tout-à-l'égout.

270000 EUROS HAI  ( Honoraires charge vendeur).

DPE :  C       GES:  A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1410 et  1970  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 446109HVAS
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

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