Maison 6 pièces 160 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial BELMONT, notaire associé vous proposent :
Maison rurale à vendre - CREMIEU (38460)
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Idéalement situé sur la commune de Crémieu (38460) à 2kms du centre-ville , une propriété en cours de rénovation sur 1ha 77a 65ca de verdure, de sous-bois et de prés.
.La maison d'habitation 135m² environ avec sa terrasse 
.Une maison de gardien  45m²
.Un garage indépendant 25m² (construction récente)

L'habitation est en cours de rénovation :
au rdc : salon , séjour et cuisine , terrasse
1/2 étage : 2 chambres et salle d'eau
à l'étage : 2 chambres et sdb en attente (placo, isolation, électricité, plomberie à faire).
 Voir plan architecte ci-joint avec les cotes.
sous la terrasse: ancienne chaufferie / atelier accès par l'extérieur.

A ce jour charpente et toiture neuves, huisserie neuve , plomberie, électricité et chauffage au sol fait  (PAC à prévoir), Peinture faite sauf à l'étage. SdB et cuisine à équiper, carrelage à faire, crépis , volets et divers .

La maison de gardien (45m²)comprenant au rdc pièce de vie avec cuisine, à l'étage une chambre avec salle d'eau et sous-toiture hors surface habitable 2 couchages possibles . 

Assainissement individuel neuf (filtre compact) selon nouvelle réglementation .
Terrain en grande partie clôturé sur lequel se trouve une étable ayant accueilli 2 chevaux et poulailler à coté.

Très rare et beau projet à finir, situé dans une zone nature protégée (pas de division autorisée ni autre construction possible) en font un cadre de vie pour les amoureux de la nature et des animaux.
Le projet a été validé par les Bâtiments et Architectes de FRANCE .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BELMONT, notaire associé - Notaires à  Crémieu - N° SIRET : 77950261600021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

SCP BELMONT Notaire à CREMIEU

Maison 6 pièces 160 m²

Terrain 651 m² ST SAVIN

Immobilier.notaires® et l’office notarial BELMONT, notaire associé vous proposent :
Terrain à vendre - ST SAVIN (38300)
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A SAINT-SAVIN, dans le hameau de FLOSAILLES, D522 Route du Bugey, un terrain à de bâtir de 651 m² en zone Ub avec un coefficient d'occupation des sols de 30 %.

Hors lotissement - non viabilisé - bornage réalisé - libre constructeur.

Étude d'implantation d'une maison avec garage jointe.

Possibilités d'utilisation du sol autre que l'habitation au vu de sa localisation en bord de D522 et conformément au PLU : "Dans les secteurs Ub, les constructions, extensions et installations pour l'artisanat et commerce de détail, et les activités de services ou s'effectue l'accueil d'une clientèle sous réserve de ne pas dépasser 100 m²de surface de plancher et d'être compatibles avec le voisinage des zones habitées".
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BELMONT, notaire associé - Notaires à  Crémieu - N° SIRET : 77950261600021
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Surface : 651 m²

Terrain 651 m² ST SAVIN

Villa 6 pièces 116 m²

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Villa à vendre - TIGNIEU JAMEYZIEU (38230)
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Sur la Commune de TIGNIEU-JAMEYZIEU (38230), en retrait de la rue de la Bourbre, au calme, sur un terrain de 837 m², une villa élevée pour partie sur cave et sur vide sanitaire, d'une surface de 116 m², comprenant :
-  Au rez-de-chaussée : un grand salon séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse surplombant le terrain, deux chambres, salle d'eau et W.C séparé.
 - A l'étage : une salle de bains équipée d'une baignoire / douche / W.C. et buanderie, de 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse couverte et la 3ème équipée d'un dressing mansardé.
- Au demi sous-sol : deux caves avec chaufferie fioul (cuve extérieure).

Garage attenant pour motos et vélos (non accessible en voiture).
Abris ouvert attenant pour 1 voiture.

Assainissement collectif.

Chauffage au fioul + poêle à granulés + climatisation à l'étage.

Terrain piscinable.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
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Visites : Sur rendez-vous.
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Annonce de l’étude BELMONT, notaire associé - Notaires à  Crémieu - N° SIRET : 77950261600021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 116 m²

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références, le notaire connait parfaitement le marché et
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agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
grande efficacité. Selon les situations, votre notaire vous
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