Appartement 3 pièces 75 m²

iad France - Julien Cirot vous propose: CARQUEFOU – APPARTEMENT T3 DE 75 M² – BOX FERMÉ – BALCON – LUMINEUX

À découvrir à Carquefou, dans une résidence bien entretenue construite en 2004, cet agréable appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité.

L'entrée avec son grand placard dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon.

La cuisine semi-ouverte de 11 m², aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce conviviale tout en conservant une séparation fonctionnelle.

L'espace nuit est accessible par un palier desservant :

Une chambre de 13,53 m² avec placard
Une seconde chambre de 9,80 m² avec placard
Une salle d'eau
Des WC séparés

Un box fermé de 13 m² complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 216
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 € et 805 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Julien Cirot - IAD France

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Julien Cirot vous propose: Appartement 3 pièces idéalement situé à Nantes, Boulevard Saint-Aignan, au sein d’une résidence récente construite en 2014.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard donnant accès à une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte.
L’espace nuit dessert des WC séparés, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9,58 m² et 12,44 m², dont une avec placard intégré.

Une belle terrasse d’environ 17 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable.

Il est également possible d’acquérir un box fermé en sous-sol de 13,50 m² en supplément.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 151
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 62 m²

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